Südstr. / Südstraße in 57250 Netphen

Straßenprofil

Südstraße in Netphen

Die Straße Südstraße liegt in Netphen im Bereich Hainchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hainchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,6 km, A 4 25,7 km, A 480 34,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Netphen im Bereich Hainchen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 770 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 4 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 9,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule770 mJohannlandschule Gem. Grundschule Hainchen
  • Weiterführende Schule4,4 kmHauptschule der Gemeinde Wilnsdorf
  • Kita1,5 kmCaritas Familienzentrum St. Cäcilia
  • Bus4 mHainchen Südstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmWilnsdorf-Rudersdorf Bf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße10,9 km39.800 Kfz/Tag
  • A 459,6 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 425,7 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmHauptschule der Gemeinde Wilnsdorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,9 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 4 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 4 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeNetphen
Grundschule770 m

Johannlandschule Gem. Grundschule Hainchen

Kita1,5 km

Caritas Familienzentrum St. Cäcilia

Bus/Rufbus4 m

Hainchen Südstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 4 m

Klinik / Notfall12,8 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4510,9 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI NordALDI NordKälberhof 21 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKälberhof 11 57250 Netphen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kungl
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Warzecha Datentechnik
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Schneider's BäckereiDillenburger Straße 50 57234 Wilnsdorf
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSchönebachsweg 10 57234 Wilnsdorf
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die RemiseSchloßstraße 19 57250 Netphen
    Restaurant · 271 mOSM
  • BauwagenMeisenweg 19 57250 Netphen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 498 mOSM
  • Werthenbacher GrillWetzlarer Straße 21 57250 Netphen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Hof-Cafe auf dem Birkenhof
    Café · 5,9 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Friedhof Hainchen
    Friedhof · 744 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 974 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Ehrenmal
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus HainchenMeisenweg 8 57250 Netphen
    Feuerwehr · 411 mOSM
  • Polizeiwache WilnsdorfGroßwiese 3 57234 Wilnsdorf
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • WKA1
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 a: 2, Nr. 29: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 183522 m²Südstraße 2 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185483 m²Südstraße 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188745 m²Südstraße 8 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191714 m²Südstraße 8 a · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194384 m²Südstraße 8 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59960 m²Südstraße 10 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51726 m²Südstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52739 m²Südstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133771 m²Südstraße 14 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53693 m²Südstraße 15 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134771 m²Südstraße 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54738 m²Südstraße 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55731 m²Südstraße 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63886 m²Südstraße 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56751 m²Südstraße 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64890 m²Südstraße 22 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57768 m²Südstraße 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.000 m²Südstraße 24 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36632 m²Südstraße 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152539 m²Südstraße 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68840 m²Südstraße 28 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33649 m²Südstraße 29 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15152 m²Südstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69804 m²Südstraße 30 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70840 m²Südstraße 32 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72943 m²Südstraße 33 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71828 m²Südstraße 34 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.293 m²Südstraße 35 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140642 m²Südstraße 37 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14149 m²Südstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Netphen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilHainchen
Breitengrad50.851902
Längengrad8.215903
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR