Südstr. / Südstraße in 82377 Penzberg

Straßenprofil

Südstraße in Penzberg

Die Straße Südstraße liegt in Penzberg im Bereich Penzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Penzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 10,4 km, A 952 32,8 km, A 96 38,4 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Penzberg im Bereich Penzberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 43,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.618 EUR/Ew., Steuerkraft 2.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 10,4 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Uffing - Seehausen a.Staffelsee
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Huglfing
  • Kita272 mKindergarten Eglfing
  • Bus303 mUntereglfing, Kreuzung, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmUffing a Staffelsee, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße9,5 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9510,4 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 95232,8 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmStaffelsee-Gymnasium Murnau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule260,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Huglfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,1 kmFachschule für Agrarwirtschaft, Ökologischer Landbau, Weilheim i.OB · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLoisach, Loisach-Kochelsee-Moore · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore um Penzberg (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Loisach; Loisach-Kochelsee-Moore; Moore um Penzberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 303 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 43,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10085 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.618 EUR/Ew., Steuerkraft 2.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.798 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10031,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßePenzberg
Grundschule2,5 km

Grundschule Uffing - Seehausen a.Staffelsee

Kita272 m

Kindergarten Eglfing

Bus303 m

Untereglfing, Kreuzung, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 43,1 km

Klinik / Notfall7,5 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 959,5 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MayrBahnhofstraße 26c 82449 Uffing am Staffelsee
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlachtbetrieb Krönauer
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Tichelkamp
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Bioland-Hofladen „Beim Hias“82386
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauern-Cafe-LadenHuglfinger Straße 23
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gasthof WeißOlympiastraße 4
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Alpenblick Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • McDonald'sStraßäcker 22
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 286 mOSM
  • Naturspielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • SporthalleSportanger 12 82395 Obersöchering
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Carsharing Standort Murnau BahnhofBahnhofplatz 82418 Murnau am Staffelsee
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • LRA GAP
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Südstraße, 82377 Penzberg
Position: 47.733379, 11.174480

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Penzberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl82377
OrtPenzberg
OrtsteilPenzberg
Breitengrad47.733379
Längengrad11.17448
Vorwahl08856
TelefonnetzPenzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePenzberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.149 EUR/Ew.BBSR INKAR