Sülbeckerbrand in 31688 Nienstädt

Straßenprofil

Sülbeckerbrand in Nienstädt

Die Straße Sülbeckerbrand liegt in Nienstädt im Bereich Liekwegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Liekwegen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,3 km, A 30 23,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sülbeckerbrand in Nienstädt im Bereich Liekwegen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 15,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.631 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 7,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Nienstädt
  • Weiterführende Schule2,6 kmIGS Obernkirchen
  • Kita991 mKindergarten Liekwegen
  • Bus169 mLiekwegen Bergstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße7,1 km80.631 Kfz/Tag
  • A 27,3 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3023,3 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Steinbruch Liekwegen · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBückeberge · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 36,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserbergland (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 15,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 955 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34
  • Naturnähe55/1004,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SülbeckerbrandNienstädt
Grundschule1,3 km

Grundschule Nienstädt

Kita991 m

Kindergarten Liekwegen

Bus169 m

Liekwegen Bergstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall18,5 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,1 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 955 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BöhneOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Lebensmittel · 955 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 948 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 740 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 667 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 826 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café zur GlashütteOstpreußenweg 13 31688 Nienstädt
    Bäckerei · 948 mOSM
  • Ecenter Fleisch&WurstbedienabteilungSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke DamkeSchnatwinkel 11 31688 Nienstädt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berghotel Sülbeck
    Restaurant · 740 mOSM
  • Best of KebabHannoversche Straße 5 31688 Nienstädt
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café Da CapoRathenaustraße 4 31683 Obernkirchen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SporthalleSchulstraße 33 31688 Nienstädt
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Spielplatz Kindergarten Liekwegen
    Spielplatz · 681 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 709 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 849 mOSM
  • Waldsportpark Liekwegen
    Park · 910 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LiekwegenSchulstraße 29a 31688 Nienstädt
    Feuerwehr · 730 mOSM
  • Polizei ObernkirchenLange Straße 1 31683 Obernkirchen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 826 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Liekwegen (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 56/11.549 m²Sülbeckerbrand 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6976 m²Sülbeckerbrand 2 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/15595 m²Sülbeckerbrand 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.036 m²Sülbeckerbrand 4 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/16670 m²Sülbeckerbrand 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/41.088 m²Sülbeckerbrand 6 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11942 m²Sülbeckerbrand 7 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/91.167 m²Sülbeckerbrand 8 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/121.634 m²Sülbeckerbrand 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/12765 m²Sülbeckerbrand 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/211.100 m²Sülbeckerbrand 11 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/112.822 m²Sülbeckerbrand 14 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/4530 m²Sülbeckerbrand 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6796 m²Sülbeckerbrand 15 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/25.604 m²Sülbeckerbrand 16 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69/111.000 m²Sülbeckerbrand 17 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/14.872 m²Sülbeckerbrand 18 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 62/14.867 m²Sülbeckerbrand 20 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 665.009 m²Sülbeckerbrand 22 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/41.250 m²Sülbeckerbrand 23 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706.811 m²Sülbeckerbrand 24 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/61.519 m²Sülbeckerbrand 25 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/5908 m²Sülbeckerbrand 27 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/6993 m²Sülbeckerbrand 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21968 m²Sülbeckerbrand 31 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/11.816 m²Sülbeckerbrand 32 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9943 m²Sülbeckerbrand 33 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/24.491 m²Sülbeckerbrand 34 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/17905 m²Sülbeckerbrand 35 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/11.265 m²Sülbeckerbrand 36 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75635 m²Sülbeckerbrand 36A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/61.664 m²Sülbeckerbrand 38 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/101.357 m²Sülbeckerbrand 42 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sülbeckerbrand in Nienstädt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sülbeckerbrand
NameSülbeckerbrand
Postleitzahl31688
OrtNienstädt
OrtsteilLiekwegen
Breitengrad52.282776
Längengrad9.1585
Vorwahl05721, 05724
TelefonnetzStadthagen, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNienstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR