Talblick in 07639 Bad Klosterlausnitz

Straßenprofil

Talblick in Bad Klosterlausnitz

Die Straße Talblick liegt in Bad Klosterlausnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07639 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,5 km, A 9 2,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talblick in Bad Klosterlausnitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 669 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.339 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Hermsdorf-Ost 2,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 37.411 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mHermann Sachse
  • Weiterführende Schule1,8 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte "Mühltalspatzen"
  • Bus669 mBad Klosterlausnitz, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHermsdorf-Klosterlausnitz, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,2 km37.411 Kfz/Tag
  • A 42,5 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
  • A 92,6 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmHolzland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmAm Hermsdorfer Kreuz · Regelschule
  • Berufliche Schule3,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz · 20,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, An den Ziegenböcken · 26,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; An den Ziegenböcken | Naturschutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 511 m, Apotheke 530 m, Grundschule 496 m, Autobahn 2,2 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Hermsdorf-Ost 2,5 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 37.411 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 31.339 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalblickBad Klosterlausnitz
Grundschule723 m

Hermann Sachse

Kita1,0 km

Kindertagesstätte "Mühltalspatzen"

Bus669 m

Bad Klosterlausnitz, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 669 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall5,1 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,2 km

37.411 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07607 Eisenberg, Schützenplatz 1Schützenplatz 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 895 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 527 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 546 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & CaféEisenberger Straße 9 07639 Bad Klosterlausnitz
    Bäckerei · 895 mOSM
  • SagasserAn den Brandeichen 2 07639 Weißenborn
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Agrargenossenschaft Bucha eG/Fleischerei - Filiale Weißenborn/Bad KlosterlausnitzAn den Brandeichen 2 07639 Weißenborn
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • KAUFHALLE des OstensIndustriestraße 7 07629 Hermsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 527 mOSM
  • Gasthof & Landhotel "Zu den Drei Schwänen"Köstritzer Straße 13 07639 Bad Klosterlausnitz
    Restaurant · 629 mOSM
  • Delo KebabhausMarkt 2 07639 Bad Klosterlausnitz
    Imbiss / Fast Food · 927 mOSM
  • LindencaféHermann-Sachse-Straße 50 07639 Bad Klosterlausnitz
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 546 mOSM
  • Park
    Park · 598 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 634 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 746 mOSM
  • Sporthalle Grundschule Bad KlosterlausnitzKirchgasse 3a 07639 Bad Klosterlausnitz
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Friedhof Bad Klosterlausnitz
    Friedhof · 871 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad KlosterlausnitzGeraer Straße 26 07639 Bad Klosterlausnitz
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • KontaktbereichsbeamterJenaische Straße 28 07639 Bad Klosterlausnitz
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 638 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.339 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 60 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 60 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.339 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Buchberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 20: 3, Nr. 24: 3, Nr. 30: 2

Flurstück 583/118381 m²Talblick 2 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/153241 m²Talblick 2 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/275726 m²Talblick 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/268511 m²Talblick 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/258875 m²Talblick 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/116494 m²Talblick 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/2431.185 m²Talblick 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/112557 m²Talblick 14 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/111783 m²Talblick 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/110439 m²Talblick 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 571/116 m²Talblick 20 · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 572/24 m²Talblick 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/109491 m²Talblick 20 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/108490 m²Talblick 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/107239 m²Talblick 24 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/144249 m²Talblick 24 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/14517 m²Talblick 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/247505 m²Talblick 26 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/252472 m²Talblick 28 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/257977 m²Talblick 29 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/96366 m²Talblick 30 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/167377 m²Talblick 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/256675 m²Talblick 31 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/246572 m²Talblick 32 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/242439 m²Talblick 34 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/100500 m²Talblick 36 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/102614 m²Talblick 38 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/104533 m²Talblick 40 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/241533 m²Talblick 42 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/245527 m²Talblick 44 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/99532 m²Talblick 46 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/39660 m²Talblick 47 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/250722 m²Talblick 48 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/41660 m²Talblick 49 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/249655 m²Talblick 50 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/43660 m²Talblick 51 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/45660 m²Talblick 53 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/47661 m²Talblick 55 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/49753 m²Talblick 57 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/254798 m²Talblick 58 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/50598 m²Talblick 59 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 583/91744 m²Talblick 60 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talblick in Bad Klosterlausnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talblick
NameTalblick
Postleitzahl07639
OrtBad Klosterlausnitz
Breitengrad50.912449
Längengrad11.878413
Vorwahl036601, 036606
TelefonnetzHermsdorf Thür, Kraftsdorf
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeBad Klosterlausnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR