Talhofstr. / Talhofstraße in 88515 Langenenslingen

Straßenprofil

Talhofstraße in Langenenslingen

Die Straße Talhofstraße liegt in Langenenslingen im Bereich Dürrenwaldstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dürrenwaldstetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07371, 07376, 07574

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 43,5 km, A 98 47,3 km, A 81 50,4 km Luftlinie
  • Breitband4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talhofstraße in Langenenslingen im Bereich Dürrenwaldstetten erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 135 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.788 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 8.375 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 43,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule Langenenslingen
  • Weiterführende Schule9,0 kmMünsterschule Grund- und Realschule Zwiefalten
  • Kita5,3 kmKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus135 mDürrenwaldstetten Rathaus, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmHettingen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,7 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße13,9 km9.564 Kfz/Tag
  • A 843,5 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 9847,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,1 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule124,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,4 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeusteige, Kirchhalde · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlastal, Großer Buchwald und Tautschbuch · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzBiberbachtal-Holzbachtal, Ödung am Schelmengarten · 54,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Warmtal (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch | Landschaftsschutzgebiet: Biberbachtal-Holzbachtal; Ödung am Schelmengarten; Riedlinger Alb; Weiher nördlich Wilfingen | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Heusteige; Kirchhalde; Sauloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 135 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 9,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Hohenstadt 43,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 57,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalhofstraßeLangenenslingen
Grundschule6,9 km

Grundschule Langenenslingen

Kita5,3 km

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus/Rufbus135 m

Dürrenwaldstetten Rathaus, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 135 m

Klinik / Notfall15,3 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31113,9 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny LangenenslingenMontfortstraße 1 88515 Langenenslingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88529 Zwiefalten, Hauptstr. 86Hauptstr. 86 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 5,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Müller
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Getränkemarkt SonnenbrauereiHohenzollernstraße 2 72513 Hettingen
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei Steinhart
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • Kasse Friedrichshöhle
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum LöwenFeldhauser Straße 10
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Café am MünsterHauptstraße 1 88529 Zwiefalten
    Café · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM
  • Park
    Park · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 114 mOSM
  • Polizeiposten ZwiefaltenHauptstraße 23 88529 Zwiefalten
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM
  • Klärbecken Wilsingen
    Kläranlage · 8,3 kmOSM
  • Alterric Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talhofstraße, 88515 Langenenslingen
Position: 48.204182, 9.353086

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talhofstraße in Langenenslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talhofstraße
AbkürzungTalhofstr.
Postleitzahl88515
OrtLangenenslingen
OrtsteilDürrenwaldstetten
Breitengrad48.204182
Längengrad9.353086
Vorwahl07371, 07376, 07574
TelefonnetzRiedlingen Württ, Langenenslingen, Gammertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeLangenenslingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR