Talmühle in 75387 Neubulach

Straßenprofil

Talmühle in Neubulach

Die Straße Talmühle liegt in Neubulach im Bereich Altbulach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altbulach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07053, 07055

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,2 km, A 8 21,8 km, A 831 26,2 km Luftlinie
  • Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talmühle in Neubulach im Bereich Altbulach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 29,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.199 EUR/Ew., Einzelhandel 8.096 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 14,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 87.836 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Sulz/Gültlingen
  • Weiterführende Schule3,0 kmGemeinschaftsschule Neubulach
  • Kita2,8 kmKindergarten Martinsmoos
  • Bus90 mTalmühle, B 463, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBhf. Bad Teinach/Neub., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße15,6 km87.836 Kfz/Tag
  • A 8114,2 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 821,8 kmA 8 / AS Heimsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleinenztal und Schwarzwaldrandplatten · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzNagoldtal (8 Teilgebiete), Teinachtal mit Seitentälern · 22,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gültlinger und Holzbronner Heiden (8 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinenztal und Schwarzwaldrandplatten | Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete); Teinachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 29,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 87.836 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalmühleNeubulach
Grundschule3,6 km

Grundschule Sulz/Gültlingen

Kita2,8 km

Kindergarten Martinsmoos

Bus90 m

Talmühle, B 463, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 29,5 km

Klinik / Notfall6,6 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8115,6 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlCalwer Str. 55 72218 Wildberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75387 Neubulach, Auf der Strazel 4Auf der Strazel 4 75387 Neubulach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeubulachAuf der Strazel 2 75387 Neubulach-Liebelsberg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenstraße 7 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EbhausenNagolder Str. 66/1 72224 Ebhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeubulach, 75387, Auf der Strazel 2Auf der Strazel 2 75387 Neubulach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLederstraße 41 75365 Calw
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 102 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 798 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 812 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-Abholmarkt SeegerIm Klösterle 33 75365 Calw
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei RollerKirchplatz 4 75387 Neubulach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Mittendrin Dienstleistungszentrum
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei RollerHauptstraße 56 75365 Calw
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Kaya Recai Obst- und GemüsehandelBadstraße 12 75365 Calw
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TalmühleIm Seitzental 51 75387 Neubulach
    Restaurant · 102 mOSM
  • Café Zimtschnecke
    Café · 1,3 kmOSM
  • Stollenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Ali Baba KebapObere Torstraße 9 75387 Neubulach
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé RoyalLederstraße 1 75365 Calw
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 798 mOSM
  • Friedhof Holzbronn
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • SportzentrumBühlstraße 1 75387 Neubulach
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boardinghaus BärentalWildbader Straße 13 75365 Calw
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HolzbronnGültlinger Straße 1 75365 Calw
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Landespolizei-PostenKlosterhof 4 72218 Wildberg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Neubulach
    Kläranlage · 812 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.169 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talmühle, 75387 Neubulach
Position: 48.657448, 8.726453

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75387

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talmühle in Neubulach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talmühle
NameTalmühle
Postleitzahl75387
OrtCalw
OrtsteilAltbulach
Breitengrad48.657448
Längengrad8.726453
Vorwahl07053, 07055
TelefonnetzBad Teinach-Zavelstein, Neuweiler Kr Calw
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeNeubulach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.199 EUR/Ew.BBSR INKAR