Talstr. / Talstraße in 07586 Kraftsdorf

Straßenprofil

Talstraße in Kraftsdorf

Die Straße Talstraße liegt in Kraftsdorf im Bereich Grüna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grüna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl0365, 036601, 036606

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert51 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,2 km, A 9 9,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Kraftsdorf im Bereich Grüna erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.784 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Rüdersdorf 1,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 37.411 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmBergschule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule7,4 kmEntdecker-Gemeinschaftsschule Gera
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte "Kinderland am Waldesrand"
  • Bus143 mGrüna (b. Bad Köstritz), Wendeschleife, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmTöppeln, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße7,1 km37.411 Kfz/Tag
  • A 41,2 kmA 4 / AS Rüdersdorf
  • A 99,8 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmKarl-Theodor-Liebe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRegelschule "Otto Dix" · Regelschule
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatliche Berufsbildende Schule 3 Technik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmPrivates Förderschulzentrum Wendepunkt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzGeraer Stadtwald · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 6,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund | Landschaftsschutzgebiet: Geraer Stadtwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Rüdersdorf 1,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,83 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeKraftsdorf
Grundschule2,9 km

Bergschule Staatliche Grundschule

Kita2,1 km

Kindertagesstätte "Kinderland am Waldesrand"

Bus143 m

Grüna (b. Bad Köstritz), Wendeschleife, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall6,7 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,1 km

37.411 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReinhardtMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07586 Bad Köstritz, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlLangenberger Str. 21 07552 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Grießler145 07586 Kraftsdorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei MöbiusErnst-Thälmann-Straße 19 07586 Kraftsdorf
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Rai Ko GroßhandelElsteraue 2 07586 Bad Köstritz
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Pizza 7878 07586 Kraftsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Cafe Restaurant "Am Erlbach"Am Erlbach 2a 07586 Kraftsdorf
    Café · 2,7 kmOSM
  • SchlossgeistJulius-Sturm-Platz 5 07586 Bad Köstritz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 350 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reichardtsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion GeraTheaterstraße 3 07545 Gera
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 127 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Gera-Stublach
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • #784930
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 51 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 40 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone51 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Grüna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 55/102346 m²Talstraße 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/73545 m²Talstraße 2 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/69446 m²Talstraße 2a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/103346 m²Talstraße 3 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/72484 m²Talstraße 4 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/70437 m²Talstraße 4a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/77205 m²Talstraße 5 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/123139 m²Talstraße 5 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/71795 m²Talstraße 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/79278 m²Talstraße 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/64342 m²Talstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/131271 m²Talstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/63222 m²Talstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/58424 m²Talstraße 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/55368 m²Talstraße 11a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/62392 m²Talstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/61201 m²Talstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/60206 m²Talstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/59410 m²Talstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Kraftsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert51 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl07586
OrtKraftsdorf
OrtsteilGrüna
Breitengrad50.908466
Längengrad11.981157
Vorwahl0365, 036601, 036606
TelefonnetzGera, Hermsdorf Thür, Kraftsdorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeKraftsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR