Talstr. / Talstraße in 08496 Neumark

Straßenprofil

Talstraße in Neumark

Die Straße Talstraße liegt in Neumark im Bereich Neumark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08496 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,2 km, A 4 18,9 km Luftlinie
  • Breitband72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Neumark im Bereich Neumark erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Talstraße in Neumark ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 496 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 761 m, Tram 7,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 998 m, weiterführend 950 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,5 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 998 m, weiterführend 950 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 761 m, Tram 7,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 6,2 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule998 mGrundschule Neumark
  • Weiterführende Schule950 mOberschule Neumark
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel"
  • Bus496 mNeumark, Kesselbau, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn761 mNeumark, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHeinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße
  • Fernstraße2,7 km6.950 Kfz/Tag
  • A 726,2 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 418,9 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule950 mOberschule Neumark · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufliches Schulzentrum Vogtland · Berufsschule
  • Förderschule7,2 km"Schule am Tierpark" - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Hirschfeld · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaschteich Reuth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaschteich Reuth · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzRömertal · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Römertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waschteich Reuth | Landschaftsschutzgebiet: Römertal | Naturschutzgebiet: Waschteich Reuth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 496 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 761 m, Tram 7,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 998 m, weiterführend 950 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Zwickau-West 6,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9
  • Naturnähe60/10010,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,6 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeNeumark
Grundschule998 m

Grundschule Neumark

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel"

Bus496 m

Neumark, Kesselbau, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 761 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall8,3 km

Heinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1732,7 km

6.950 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska NeumarkAlte Reichenbacher Straße 15 08496 Neumark
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08468 Reichenbach, Zwickauer Str. 203Zwickauer Str. 203 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LichtentanneBahnhofstr. 9a 08115 Lichtentanne
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlZwickauer Str. 97 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kreuzberg 69 08064 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08496

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Neumark

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl08496
OrtNeumark
OrtsteilNeumark
Breitengrad50.663651
Längengrad12.362547
Vorwahl037600, 03765
TelefonnetzNeumark Sachs, Reichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNeumark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B457 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR