Talstr. / Talstraße in 15738 Zeuthen

Straßenprofil

Talstraße in Zeuthen

Die Straße Talstraße liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 4,5 km, A 10 4,6 km, A 113 4,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Zeuthen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 809 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 708 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 3,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.848 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 4,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 528 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule809 mMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita962 mVHG am Wald
  • Bus708 mZeuthen, Otto-Nagel-Allee, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn929 mS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,4 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke528 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1174,5 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule809 mMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,5 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,0 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Höllengrund - Pulverberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 379 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 962 m, weiterführend 809 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 844 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 528 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeZeuthen
Grundschule962 m

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita962 m

VHG am Wald

Bus708 m

Zeuthen, Otto-Nagel-Allee, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 708 m, S-Bahn 929 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall5,8 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,4 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 844 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 684 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 901 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 683 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 684 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 880 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PeperosaMiersdorfer Chaussee 11 15738 Zeuthen
    Restaurant · 901 mOSM
  • Pizza Europa ExpressGoethestraße 26C 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 917 mOSM
  • DreißigGoethestraße 15 15738 Zeuthen
    Café · 1,1 kmOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • Sportplatz an der Paul Dessau Gesamtschule
    Sportzentrum · 714 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 774 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 987 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeuthen Löschzug Zeuthen
    Feuerwehr · 864 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 495 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 128 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Miersdorf, Nord W MFH #0359, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 50799 m²Talstraße 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49905 m²Talstraße 2 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384608 m²Talstraße 3 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383608 m²Talstraße 3 a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.276 m²Talstraße 4 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.139 m²Talstraße 5 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.140 m²Talstraße 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2848 m²Talstraße 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.164 m²Talstraße 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.226 m²Talstraße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.215 m²Talstraße 10 · 33,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 71.217 m²Talstraße 11 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375273 m²Talstraße 11 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374941 m²Talstraße 12 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.578 m²Talstraße 13 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1661 m²Talstraße 14 · 34,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 831.081 m²Talstraße 15 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18763 m²Talstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.320 m²Talstraße 16 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255766 m²Talstraße 16 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254914 m²Talstraße 17 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.033 m²Talstraße 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.248 m²Talstraße 19 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.109 m²Talstraße 20 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.177 m²Talstraße 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22950 m²Talstraße 23 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.258 m²Talstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.188 m²Talstraße 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.095 m²Talstraße 27 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.104 m²Talstraße 28 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.119 m²Talstraße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1509 m²Talstraße 30 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.164 m²Talstraße 31 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.269 m²Talstraße 32 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.340 m²Talstraße 33 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.373 m²Talstraße 34 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.557 m²Talstraße 34 a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137789 m²Talstraße 35 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138789 m²Talstraße 36 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.008 m²Talstraße 37 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.329 m²Talstraße 38 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397659 m²Talstraße 38 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4031.838 m²Talstraße 40 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150644 m²Talstraße 41 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151644 m²Talstraße 41 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.389 m²Talstraße 42 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.760 m²Talstraße 43 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1832 m²Talstraße 44 · 20,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Zeuthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl15738
OrtZeuthen
Breitengrad52.354053
Längengrad13.615751
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeZeuthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B217 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR