Talstr. / Talstraße in 54666 Irrel

Straßenprofil

Talstraße in Irrel

Die Straße Talstraße liegt in Irrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54666 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 12,9 km, A 602 16,7 km, A 1 21,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Irrel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, Regionalbahn 12,3 km, Rufbus 363 m, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.290 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 12,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Trier-Irsch
  • Weiterführende Schule298 mFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel
  • Kita333 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth
  • Bus363 mIrrel, Irreler Mühle, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmKordel, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus363 mIrrel, Irreler Mühle, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße4,5 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6412,9 kmA 64 / AS Trier
  • A 60216,7 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule298 mFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,0 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau, Sauertal und Seitentäler · 58,9 % FFH
NaturparkSüdeifel · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau; Sauertal und Seitentäler | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +64
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 412 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 363 m, Regionalbahn 12,3 km, Rufbus 363 m, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 24.290 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.417 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 298 m
  • Wohnungsmarkt69/1007,19 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeIrrel
Grundschule4,1 km

Grundschule Trier-Irsch

Kita333 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Elisabeth

Bus/Rufbus363 m

Irrel, Irreler Mühle, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, Regionalbahn 12,3 km, Rufbus 363 m

Klinik / Notfall14,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2574,5 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 709 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 412 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 709 mQuelle
  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 543 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schares
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Unverpackt Irrel Nims ohneHauptstraße 30 54666 Irrel
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • DietzBitburger Straße 1b 54668 Echternacherbrück
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • WeberRue Jean Bertels 2 6468 Echternach
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten BahnhofAlte Bahnhofstraße 2
    Restaurant · 310 mOSM
  • Bäckerei Dietz
    Café · 451 mOSM
  • Emin's DönerHauptstraße 13 54666 Irrel
    Imbiss / Fast Food · 546 mOSM
  • Minden Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 495 mOSM
  • Park um Kirche
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 462 mOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrrelAuf Omesen 3 54666 Irrel
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • PNE Power Generation GmbH
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0306, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 139463 m²Talstraße 1 · 75,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 167343 m²Talstraße 2 · 70,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 138920 m²Talstraße 3 · 75,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168/2742 m²Talstraße 4 · 27,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168/1122 m²Talstraße 6 · 77,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1691.472 m²Talstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124.452 m²Talstraße 9 · 7,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 4/27.776 m²Talstraße 11 · 22,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2921.845 m²Talstraße 12 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5915 m²Talstraße 13 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2831.433 m²Talstraße 14 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284167 m²Talstraße 14 A · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8910 m²Talstraße 15 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285975 m²Talstraße 16 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11868 m²Talstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286744 m²Talstraße 18 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.015 m²Talstraße 19 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14628 m²Talstraße 19 B · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287936 m²Talstraße 20 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.910 m²Talstraße 21 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288321 m²Talstraße 22 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.636 m²Talstraße 23 · 18,2 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 311.928 m²Talstraße 24 · 8,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 191.773 m²Talstraße 25 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.238 m²Talstraße 26 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.737 m²Talstraße 28 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37580 m²Talstraße 30 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.362 m²Talstraße 32 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.478 m²Talstraße 34 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42765 m²Talstraße 36 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 432.067 m²Talstraße 38 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.697 m²Talstraße 40 · 15,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 46777 m²Talstraße 42 · 20,9 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 471.091 m²Talstraße 44 · 15,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 491.597 m²Talstraße 46 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514.060 m²Talstraße 50 · 8,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Irrel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl54666
OrtIrrel
Breitengrad49.846577
Längengrad6.463723
Vorwahl06525
TelefonnetzIrrel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeIrrel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR