Talstr. / Talstraße in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Talstraße in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Talstraße liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Leinfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leinfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 577 m, A 831 4,6 km, A 81 5,8 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Leinfelden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 475 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,8 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 577 m
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmFasanenhofschule Grundschule
  • Weiterführende Schule475 mLudwig-Uhland-Schule Grund- und Werkrealschule Leinfelden
  • Kita1,4 kmEvangelischer Kindergarten "Die kleinen Fasanen", Bonhoefferweg
  • Bus303 mLeinfelden Veilchenweg, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn794 mOberaichen, ca. 329 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße6,3 km113.976 Kfz/Tag
  • A 8577 mA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8314,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule638 mImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 428 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 303 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,8 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 6,6 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeLeinfelden-Echterdingen
Grundschule1,6 km

Fasanenhofschule Grundschule

Kita1,4 km

Evangelischer Kindergarten "Die kleinen Fasanen", Bonhoefferweg

Bus303 m

Leinfelden Veilchenweg, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall6,5 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,3 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 581 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKABauer's FrischecenterHohenheimerstr. 7 70771 Leinfelden - Echterdingen
    Lebensmittel · 429 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaybachstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 511 mQuelle
  • LidlLidlMaybachstr. 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 617 mQuelle
  • PENNYPenny Leinfelden-EchterdingenUlmerstr. 2 70771 Leinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70569 Stuttgart-Vaihingen, Meluner Str. 2-6Meluner Str. 2-6 70569 Stuttgart-Vaihingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaybachstraße 5 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 581 mQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 428 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 219 mnächste lokale Versorgung
  • Café 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mosterei MackSchulstraße 53 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Getränkemarkt · 219 mOSM
  • SehneHohenheimer Straße 7 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Zeeb
    Metzgerei · 823 mOSM
  • Kiosk zur schnellen SchieneBahnhofstraße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Kiosk / Convenience · 878 mOSM
  • Hofladen StäblerSchönbuchstraße 12 70565 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaVero KaffeekulturStuttgarter Straße 83 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Café · 397 mOSM
  • Kerkük KebapHohenheimer Straße 7 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Imbiss / Fast Food · 427 mOSM
  • HaltestelleHohenheimer Straße 7 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Restaurant · 430 mOSM
  • SchwabengartenStuttgarter Straße 80 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 482 mOSM
  • SI-Créperie
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Tiefenwiesen
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Alter Friedhof Unteraichen
    Park · 351 mOSM
  • Sporthalle Realschule/GymnasiumAnemonenstraße 15/1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 693 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 763 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Oberaichen BahnhofWilhelm-Haas-Straße 6 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 703 mOSM
  • S-Bahnhof Oberaichen Rohrer Str.
    Fahrradverleih · 845 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten LeinfeldenKornblumenweg 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Polizei · 497 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung Leinfelden
    Feuerwehr · 890 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 767 mOSM
  • Schlammentwässerung
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.704685, 9.138208

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Leinfelden-Echterdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilLeinfelden
Breitengrad48.704685
Längengrad9.138208
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR