Talstr. / Talstraße in 71116 Gärtringen

Straßenprofil

Talstraße in Gärtringen

Die Straße Talstraße liegt in Gärtringen im Bereich Rohrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 871 m, A 8 15,2 km, A 831 15,2 km Luftlinie
  • Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Gärtringen im Bereich Rohrau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 187 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,15 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.223 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 871 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule187 mJoseph-Haydn-Schule Grundschule Rohrau
  • Weiterführende Schule2,5 kmLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule Gärtringen
  • Kita2,0 kmEvangelischer Kindergarten Schulstraße
  • Bus174 mRohrau Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße2,2 km87.836 Kfz/Tag
  • A 81871 mA 81 / AS Gärtringen
  • A 815,2 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 2,9 % FFH, Schönbuch · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAidlingen, Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gäulandschaft an der Würm (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung; Gebiet um das Heiligenwäldle und südlich des Buchenberges; Geländeteile westlich und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 187 m, weiterführend 2,5 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 87.836 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -79
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 620 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeGärtringen
Grundschule187 m

Joseph-Haydn-Schule Grundschule Rohrau

Kita2,0 km

Evangelischer Kindergarten Schulstraße

Bus174 m

Rohrau Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall12,3 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,2 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 36 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinleReinhardstraße 27-29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlFerdinand-Porsche-Str. 20 71154 Nufringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71116 Gärtringen, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 26 71116 Gärtringen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 142 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 578 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nagel's Backhaus und CafeGärtringer Straße 19 71116 Gärtringen
    Bäckerei · 142 mOSM
  • Metzgerei WeißGärtringer Straße 35 71116 Gärtringen
    Metzgerei · 196 mOSM
  • Tante-MNufringer Straße 1 Gärtringen
    Kiosk / Convenience · 202 mOSM
  • Getränke Koch
    Getränkemarkt · 275 mOSM
  • Feinkost Mediterraneo
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte Delphi
    Restaurant · 578 mOSM
  • 2 Bros Pizze
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 1,8 kmOSM
  • TicketBarBahnhofstraße 30 71116 Gärtringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe La PerlaStuttgarter Straße 18 71083 Herrenberg
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Eisenbergle
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Kirchplatzpark
    Park · 180 mOSM
  • Friedhof Rohrau
    Friedhof · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • SchönbuchhalleHofstattstraße 100 71116 Gärtringen
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 213 mOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rohrau
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Polizeiposten GärtringenGoethestraße 2 71116 Gärtringen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Klärwerk Gärtringen-NufringenIm Hagegarten 1 71116 Gärtringen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Wertstoffhof NufringenCarl-Benz-Straße 25
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.223 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 71116 Gärtringen
Position: 48.626789, 8.924412

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 40/0294 m²Talstraße 3 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 41/0374 m²Talstraße 3 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1398/0966 m²Talstraße 4 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1398/1551 m²Talstraße 4/1 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1399/0920 m²Talstraße 6 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1404/0784 m²Talstraße 8 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1406/2343 m²Talstraße 8/1 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1406/3584 m²Talstraße 8/2 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 60/0793 m²Talstraße 9 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1407/2248 m²Talstraße 10/1 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1407/3126 m²Talstraße 10/2 · 58,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1407/4286 m²Talstraße 10/3 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/2279 m²Talstraße 11/1 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/5296 m²Talstraße 11/2 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1409/01.925 m²Talstraße 12 · 7,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 66/3558 m²Talstraße 13 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1349/01.030 m²Talstraße 14 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1410/0622 m²Talstraße 16 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1416/0550 m²Talstraße 18 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1417/1517 m²Talstraße 18/1 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1415/1526 m²Talstraße 18 a · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 107/0713 m²Talstraße 19 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1348/6371 m²Talstraße 20 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1348/2381 m²Talstraße 22 · 47,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Gärtringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl71116
OrtGärtringen
OrtsteilRohrau
Breitengrad48.626789
Längengrad8.924412
Vorwahl07034
TelefonnetzEhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeGärtringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR