Talweg in 73262 Reichenbach

Straßenprofil

Talweg in Reichenbach

Die Straße Talweg liegt in Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,7 km, A 831 27,6 km, A 81 29,3 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talweg in Reichenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 939 m, Tram 20,2 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.853 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +489 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 8,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mLützelbachschule Grundschule
  • Weiterführende Schule707 mRealschule Reichenbach a. d. F.
  • Kita553 mKath. Michaeliskindergarten Kindergarten
  • Bus49 mReichenb. SchorndStraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn939 mReichenbach (F), ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße7,4 km64.993 Kfz/Tag
  • A 88,7 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83127,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule707 mRealschule Reichenbach a. d. F. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule55,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchurwald · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001, LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000; LSG "Schurwaldrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 939 m, Tram 20,2 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+489 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +135
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 829 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 622 m, weiterführend 707 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 710 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 8,7 km
  • Naturnähe74/10046,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalwegReichenbach
Grundschule622 m

Lützelbachschule Grundschule

Kita553 m

Kath. Michaeliskindergarten Kindergarten

Bus49 m

Reichenb. SchorndStraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 939 m, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall10,2 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,4 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 829 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 844 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlUlmer Straße 29 73262 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DaiberOlgastraße 14 73262 Reichenbach a. d. Fils
    Lebensmittel · 892 mQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachUlmer Straße 34/1 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Lebensmittel-Discounter · 903 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 4 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73061 Ebersbach-Roßwälden, Dorfstr. 77Dorfstr. 77 73061 Ebersbach-Roßwälden
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland UhingenBleichereistraße 54 73066 Uhingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+3 73066 Uhingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReichenbach a.d. Fils, 73262, Ulmer Str. 41Ulmer Str. 41 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Drogerie · 844 mQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 73061 Ebersbach an der Fils
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 582 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 583 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KöderWilhelmstraße 34 73262 Reichenbach an der Fils
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Banzhaf Maulick
    Metzgerei · 653 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktUlmer Straße 37 73262 Reichenbach an der Fils
    Getränkemarkt · 820 mOSM
  • Badeschda's KioskEichstraße 5 73262 Reichenbach an der Fils
    Kiosk / Convenience · 896 mOSM
  • Bioland GärtnerhofOstweg 69 73262 Reichenbach an der Fils
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BockKarlstraße 6/1 73262 Reichenbach an der Fils
    Restaurant · 582 mOSM
  • Biergarten Hotel Gasthaus zum Bock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 591 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 18 73262 Reichenbach an der Fils
    Café · 688 mOSM
  • My Döner Pizza & Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 807 mOSM
  • Eiscafé Zanetti
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 141 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Wilhelmspark
    Park · 577 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 736 mOSM
  • Schützengilde ReichenbachLützelbachstraße 50 73262 Reichenbach an der Fils
    Sportzentrum · 835 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 916 mOSM
  • Decathlon Plochingen / Filsallee
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten ReichenbachBismarckstraße 10 73262 Reichenbach an der Fils
    Polizei · 682 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ReichenbachBlumenstraße 2 73262 Reichenbach an der Fils
    Feuerwehr · 900 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 583 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 638 mOSM
  • Kläranlage Reichenbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.853 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talweg, 73262 Reichenbach
Position: 48.716431, 9.464058

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talweg in Reichenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talweg
NameTalweg
Postleitzahl73262
OrtReichenbach an der Fils
Breitengrad48.716431
Längengrad9.464058
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeReichenbach an der Fils

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR