Tannenforst in 47551 Bedburg-Hau

Straßenprofil

Tannenforst in Bedburg-Hau

Die Straße Tannenforst liegt in Bedburg-Hau im Bereich Schneppenbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneppenbaum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 11,2 km, A 3 11,9 km, A 42 40,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenforst in Bedburg-Hau im Bereich Schneppenbaum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 43,3 km, Fernzug 16,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +402 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 11,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mGemeinschaftsgrundschule St. Markus der Gemeinde Bedburg-Hau mit katholischem Teilstandort -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule4,7 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve
  • Kita430 mInklusive Kindertagesstätte und Familienzentrum Lebensbaum
  • Bus330 mBedburg-Hau Föhrenbacheck, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram43,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße9,3 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5711,2 kmA 57 / AS Kleve
  • A 311,9 kmA 3 / AS Emmerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Kleve · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule4,8 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Kalflack · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 9,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben · 35,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Moylaender Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moylaender Bruch (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben; LSG Louisenplatz; LSG Moylaender Wald; LSG Niederungszüge entlang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 440 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 330 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 43,3 km, Fernzug 16,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenforstBedburg-Hau
Grundschule292 m

Gemeinschaftsgrundschule St. Markus der Gemeinde Bedburg-Hau mit katholischem Teilstandort -Primarstufe-

Kita430 m

Inklusive Kindertagesstätte und Familienzentrum Lebensbaum

Bus/Rufbus330 m

Bedburg-Hau Föhrenbacheck, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 43,3 km, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall4,2 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,3 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 561 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrunkemühleNorbertstr. 2 47551 Bedburg Hau
    Lebensmittel · 440 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNorbertstraße 2a 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 487 mQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Wiesenstr. 24Wiesenstr. 24 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Olmerstr.Olmerstraße 6 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 561 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 352 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 413 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus BrossAlte Bahn 7 47551 Bedburg-Hau
    Bäckerei · 352 mOSM
  • Getränkeservice Simons
    Getränkemarkt · 918 mOSM
  • Mario GisbersAntoniterstraße 68 47551 Bedburg-Hau
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • AralTriftstraße 118 47533 Kleve
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Western Grill
    Imbiss / Fast Food · 413 mOSM
  • Eiscafe & Pizzeria SICILIAKlosterplatz 16 47551 Bedburg-Hau
    Café · 527 mOSM
  • Haus Vehreschild
    Restaurant · 914 mOSM
  • BahnhofsgaststätteSaalstraße 2 47551 Bedburg-Hau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gelateria La Dolce VitaTriftstraße 99 47533 Kleve
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Hallenbad "Bedburger Nass"
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • Park
    Park · 498 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 597 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg-Hau - Löschgruppe HasseltKalkarer Straße 21a 47551 Bedburg-Hau
    Feuerwehr · 848 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 191 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 191 m; Acker 13 €/m² in 191 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 213575 m²Tannenforst 1 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.141 m²Tannenforst 1 a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189418 m²Tannenforst 2 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.105 m²Tannenforst 3 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091 m²Tannenforst 3 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.148 m²Tannenforst 3 a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19928 m²Tannenforst 4 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.143 m²Tannenforst 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194826 m²Tannenforst 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.139 m²Tannenforst 7 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36464 m²Tannenforst 8 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19313 m²Tannenforst 8 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 611.128 m²Tannenforst 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35546 m²Tannenforst 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.138 m²Tannenforst 11 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124500 m²Tannenforst 12 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.123 m²Tannenforst 13 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.325 m²Tannenforst 14 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212627 m²Tannenforst 15 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96901 m²Tannenforst 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.130 m²Tannenforst 19 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54685 m²Tannenforst 32 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55840 m²Tannenforst 34 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenforst in Bedburg-Hau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenforst
NameTannenforst
Postleitzahl47551
OrtBedburg-Hau
OrtsteilSchneppenbaum
Breitengrad51.76041
Längengrad6.194213
Vorwahl02821, 02823, 02824
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeBedburg-Hau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B478 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR