Tannenstr. / Tannenstraße in 57537 Selbach

Straßenprofil

Tannenstraße in Selbach

Die Straße Tannenstraße liegt in Selbach im Bereich Brunken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 20,9 km, A 3 25,3 km, A 4 25,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenstraße in Selbach im Bereich Brunken erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 23,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 20,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain
  • Weiterführende Schule6,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita3,0 kmKath. Kindergarten "Don Bosco"
  • Bus15 mSelbach (Sieg) Brunken West, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4520,9 kmA 45 / AS Siegen
  • A 325,3 kmA 3 / AS Dierdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 25,3 % FFH, Westerwald · 31,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Nistertal · 64,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorwiese bei Vosswinkel (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Nistertal | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 23,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,90 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 34,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenstraßeSelbach
Grundschule1,2 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain

Kita3,0 km

Kath. Kindergarten "Don Bosco"

Bus15 m

Selbach (Sieg) Brunken West, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 23,7 km

Klinik / Notfall22,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 810,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 929 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BackStopKoblenzer Straße 27
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerhausAuf den Schladen 16 57580 Fensdorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Alte MühleMühlenweg 10 57629 Stein-Wingert
    Café · 2,4 kmOSM
  • Hahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Fensdorf
    Friedhof · 929 mOSM
  • Dorfplatz Selbach
    Park · 957 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 990 mOSM
  • Sportplatz Kirchseifen
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stein-Wingert
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 7 …

Flurstück 13164 m²Tannenstraße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/62.815 m²Tannenstraße 1 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3/3843 m²Tannenstraße 2 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/10381 m²Tannenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/2840 m²Tannenstraße 3 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4850 m²Tannenstraße 4 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/8359 m²Tannenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/10670 m²Tannenstraße 5 · 11,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/2297 m²Tannenstraße 5 · 42,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/467 m²Tannenstraße 5 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 406/13079 m²Tannenstraße 5 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 411/130296 m²Tannenstraße 5 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 412/13045 m²Tannenstraße 5 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 413/1308 m²Tannenstraße 5 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/5841 m²Tannenstraße 6 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/7716 m²Tannenstraße 7 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/9175 m²Tannenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/6834 m²Tannenstraße 8 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/12358 m²Tannenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/4766 m²Tannenstraße 9 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3839 m²Tannenstraße 10 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/61.202 m²Tannenstraße 11 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/4859 m²Tannenstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/8722 m²Tannenstraße 13 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/5858 m²Tannenstraße 14 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/175 m²Tannenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/1759 m²Tannenstraße 16 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/113 m²Tannenstraße 18 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/2876 m²Tannenstraße 18 · 21,9 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/1249 m²Tannenstraße 18 · 16,2 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/185 m²Tannenstraße 18 · 9,5 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/1797 m²Tannenstraße 18 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/453 m²Tannenstraße 18 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/820 m²Tannenstraße 18 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/3918 m²Tannenstraße 18 · 0,4 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/254 m²Tannenstraße 18 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 229/350 m²Tannenstraße 18 · 6,9 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 229/422 m²Tannenstraße 18 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/41.294 m²Tannenstraße 19 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/57.511 m²Tannenstraße 19 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 138/3237 m²Tannenstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/131.132 m²Tannenstraße 21 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/41.046 m²Tannenstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/111.580 m²Tannenstraße 24 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/9697 m²Tannenstraße 25 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/10879 m²Tannenstraße 26 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/8549 m²Tannenstraße 27 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/10797 m²Tannenstraße 29 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/91.223 m²Tannenstraße 30 · 12,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenstraße in Selbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenstraße
AbkürzungTannenstr.
Postleitzahl57537
OrtSelbach
OrtsteilBrunken
Breitengrad50.736481
Längengrad7.76172
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeSelbach (Sieg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft577 EUR/Ew.BBSR INKAR