Tannenstr. / Tannenstraße in 65329 Hohenstein

Straßenprofil

Tannenstraße in Hohenstein

Die Straße Tannenstraße liegt in Hohenstein im Bereich Breithardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breithardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,2 km, A 66 16,8 km, A 643 16,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenstraße in Hohenstein im Bereich Breithardt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 693 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 22,2 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 11,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule693 mGeschwister-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule4,7 kmAartalschule
  • Kita2,1 kmGemeindekindergarten Villa Kunterbund
  • Bus265 mHohenstein-Breithardt Gemeindezentrum, ca. 160 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße5,3 km2.550 Kfz/Tag
  • A 311,2 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6616,8 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule678 mLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPohlbachtal bei Adolfseck, Scheiderwald bei Hennethal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Scheiderwald bei Hennethal · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Scheiderwald bei Hennethal | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck; Scheiderwald bei Hennethal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 686 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 265 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 22,2 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenstraßeHohenstein
Grundschule693 m

Geschwister-Grimm-Schule

Kita2,1 km

Gemeindekindergarten Villa Kunterbund

Bus265 m

Hohenstein-Breithardt Gemeindezentrum, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall15,8 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,3 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 686 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 686 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Park 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 205 mOSM
  • Bäckerei HuthLanggasse 20 65329 Hohenstein
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Dorfleben
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AspendosLanggasse 35 65329 Hohenstein
    Restaurant · 253 mOSM
  • Landgasthof Wiesenmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Imbiss am SchmidtbergplatzSchmidtberg 3 65307 Bad Schwalbach
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 6,0 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Friedhof Breithardt
    Friedhof · 766 mOSM
  • Reitzentrum Hohenstein
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breithardt
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 107 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 702 mOSM
  • Kläranlage Breithardt
    Kläranlage · 952 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 116 m; Acker 1 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hohenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 62/1933 m²Tannenstraße 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2543 m²Tannenstraße 1a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1870 m²Tannenstraße 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/121.070 m²Tannenstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2759 m²Tannenstraße 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11988 m²Tannenstraße 5 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3761 m²Tannenstraße 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/101.122 m²Tannenstraße 7 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4803 m²Tannenstraße 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1684 m²Tannenstraße 9 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/14753 m²Tannenstraße 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6803 m²Tannenstraße 12 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1350 m²Tannenstraße 12 · 73,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/3784 m²Tannenstraße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7804 m²Tannenstraße 14 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2617 m²Tannenstraße 15 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8727 m²Tannenstraße 16 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 86/3744 m²Tannenstraße 17 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/21551 m²Tannenstraße 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/4760 m²Tannenstraße 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/23341 m²Tannenstraße 20 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/5775 m²Tannenstraße 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/22336 m²Tannenstraße 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/6791 m²Tannenstraße 23 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/19682 m²Tannenstraße 24 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/7807 m²Tannenstraße 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/18698 m²Tannenstraße 26 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/30872 m²Tannenstraße 27 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/17716 m²Tannenstraße 28 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/9331 m²Tannenstraße 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/16734 m²Tannenstraße 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/11400 m²Tannenstraße 31 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/15749 m²Tannenstraße 32 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/281.110 m²Tannenstraße 33 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/24961 m²Tannenstraße 34 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/251.018 m²Tannenstraße 36 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/26858 m²Tannenstraße 38 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/271.422 m²Tannenstraße 40 · 10,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenstraße in Hohenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenstraße
AbkürzungTannenstr.
Postleitzahl65329
OrtHohenstein
OrtsteilBreithardt
Breitengrad50.193226
Längengrad8.095704
Vorwahl06120, 06124, 06128
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHohenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B526 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR