Bodenrichtwert26 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 13 7,5 km, A 4 36,5 km, A 15 38,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Taubenstraße in Lauchhammer im Bereich Lauchhammer erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Taubenstraße in Lauchhammer ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 159 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,5 km, ca. 144 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 182 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -391 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -56.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 803 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,5 km, ca. 144 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslageprüfen58
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule2,3 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
Förderschule15,3 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Grünhaus, Der Loben · 10,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDer Loben, Erweiterung Loben · 10,3 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft, Niederlausitzer Heide · 6,5 % VogelschutzLandschaftsschutzElsteraue, Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 1,2 % FlächenanteilNaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 28,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,0 %, Verkehr 3,9 %NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 484 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Welkteich (FFH-Gebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Welkteich (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Der Loben; Erweiterung Loben; Grünhaus; Seewald; Welkteich | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand; Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft | Naturpark
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,5 km, ca. 144 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 182 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Schulen86/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 803 m
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
TaubenstraßeLauchhammer
Grundschule1,4 km
Freifrau-von-Löwendal-Grundschule -Europaschule-
Kita294 m
ÖKO-Kinderhaus-Bummi
Bus159 m
Lauchhammer Mitte, Gerhart-Hauptmann-Straße, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,5 km
Klinik / Notfall16,7 km
Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
Lebensmittel3,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 16913,3 km
6.219 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten15,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 20 €/m² in 66 m; gemischte Baufläche 29 €/m² in 163 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.864 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 704 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 159 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,5 km, Fernzug 17,8 km, Fähre 37,8 km; Bus: Lauchhammer Mitte, Gerhart-Hauptmann-Straße (159 m); ca. 144 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 16,7 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 201 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Medical Center Lausitzring, Hubschrauberlandeplatz, Schipkau, 13,9 km
BfN: 10,4 % Naturschutzgebiete, 10,3 % FFH-Gebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiete, 28,0 % Naturpark, 1,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Welkteich (FFH-Gebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Welkteich (Naturschutzgebiet, 0,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Der Loben; Erweiterung Loben; Grünhaus; Seewald; Welkteich | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 30,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 21,7 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 465 ha, Industrie/Gewerbe 484 ha (Lauchhammer, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 51,0 Jahre (Lauchhammer, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 14.042 Einwohner (Stand 31.12.2024), -391 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -56, -4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.027 unter 10 Jahre (7,3 %), 4.526 ab 65 Jahre (32,2 %) (Lauchhammer, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.401 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lauchhammer, Stadt), Stand 30.06.2024
14.433 Einwohner (Lauchhammer, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 274, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ruhland, A013017, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Hermsdorf, A004083, 36,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Vetschau, A015003, 38,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: ÖKO-Kinderhaus-Bummi 294 m, "Weinbergsiedlung" 836 m, Integrationskita Bunte Bande, Bunte Bande 955 m, Haus der kleinen Forscher 1,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.