Taunusblick in 65510 Hünstetten

Straßenprofil

Taunusblick in Hünstetten

Die Straße Taunusblick liegt in Hünstetten im Bereich Wallrabenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallrabenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,5 km, A 643 22,5 km, A 66 23,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taunusblick in Hünstetten im Bereich Wallrabenstein erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 725 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 27,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.355 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.860 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -134 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 3,5 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mRabenschule
  • Weiterführende Schule725 mGesamtschule Wallrabenstein
  • Kita629 mASB-Kita Wallrabenstein
  • Bus259 mHünstetten-Wallrabenstein Kirche, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmIdstein-Wörsdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,8 km97.160 Kfz/Tag
  • A 33,5 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64322,5 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule725 mGesamtschule Wallrabenstein · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeckenberg von Strinz-Trinitatis · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Heckenberg von Strinz-Trinitatis, Wald östlich Ohren · 0,2 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heckenberg von Strinz-Trinitatis (Naturschutzgebiet, 1,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Heckenberg von Strinz-Trinitatis; Wald östlich Ohren | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Heckenberg von Strinz-Trinitatis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 427 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 27,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 725 m, weiterführend 725 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 97.160 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-134 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TaunusblickHünstetten
Grundschule725 m

Rabenschule

Kita629 m

ASB-Kita Wallrabenstein

Bus259 m

Hünstetten-Wallrabenstein Kirche, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall18,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

97.160 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut HerrmannDorfweg 5a 65510 Hünstetten
    Lebensmittel · 427 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 60-62 65510 Idstein-Wörsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Hünstetten-Wallbach, Im Lagersboden 2Im Lagersboden 2 65510 Hünstetten-Wallbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlBeuerbacher Landstr. 1 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+126A 65520 Bad+Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad CambergBahnhofstr. 40 65520 Bad Camberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeuerbacher Landstraße 1 65520 Bad Camberg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Heck
    Bäckerei · 422 mOSM
  • PuntoGustoWalsdorfer Straße 8 65510 Idstein
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke Fachmarkt KampmannHauptstraße 54 65510 Idstein
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Martin SchützStrackgasse 16 65520 Bad Camberg
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Schönen AussichtLindenplatz 4 65510 Hünstetten
    Restaurant · 287 mOSM
  • Halfway House
    Café · 1,7 kmOSM
  • Origami Sushi&Asian CuisineHauptstraße 2 65510 Idstein
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Nassauer HofWallbacher Straße 2 65510 Idstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Phil's Ice CreamBurgstraße 1 65520 Bad Camberg
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wallrabenstein
    Friedhof · 149 mOSM
  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Kinderspielplatz Taunusblick
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallrabensteinLindenplatz 5 65510 Hünstetten
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Polizeiposten Bad CambergObertorstraße 10 65520 Bad Camberg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Beuerbach
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.355 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 37 m; Acker 2 €/m² in 37 m; Grünland 1 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.355 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hünstetten, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 174/11.014 m²Taunusblick 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1640 m²Taunusblick 2 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2364 m²Taunusblick 2a · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173900 m²Taunusblick 3 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164711 m²Taunusblick 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172744 m²Taunusblick 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163705 m²Taunusblick 6 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/2376 m²Taunusblick 7 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/1392 m²Taunusblick 7a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162736 m²Taunusblick 8 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156798 m²Taunusblick 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161719 m²Taunusblick 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155741 m²Taunusblick 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160782 m²Taunusblick 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154743 m²Taunusblick 13 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159784 m²Taunusblick 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153743 m²Taunusblick 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158898 m²Taunusblick 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152747 m²Taunusblick 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144641 m²Taunusblick 18 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151881 m²Taunusblick 19 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143660 m²Taunusblick 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150805 m²Taunusblick 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142656 m²Taunusblick 22 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149812 m²Taunusblick 23 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1672 m²Taunusblick 24 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148775 m²Taunusblick 25 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1697 m²Taunusblick 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147783 m²Taunusblick 27 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/2591 m²Taunusblick 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1978 m²Taunusblick 29 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/3516 m²Taunusblick 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/2739 m²Taunusblick 31 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/3719 m²Taunusblick 33 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1327 m²Taunusblick 35 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/2425 m²Taunusblick 35a · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taunusblick in Hünstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taunusblick
NameTaunusblick
Postleitzahl65510
OrtHünstetten
OrtsteilWallrabenstein
Breitengrad50.26469
Längengrad8.233864
Vorwahl06126, 06128, 06438
TelefonnetzIdstein, Taunusstein, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHünstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B437 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR