Taunusstr. / Taunusstraße in 65239 Hochheim

Straßenprofil

Taunusstraße in Hochheim

Die Straße Taunusstraße liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 883 m, A 60 3,6 km, A 66 4,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taunusstraße in Hochheim im Bereich Hochheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 870 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 957 m, Regionalbahn 957 m, Tram 6,4 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Hochheim-Süd 883 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mWeinbergschule
  • Weiterführende Schule870 mHeinrich-von-Brentano-Schule
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte Mainpiraten
  • Bus136 mHochheim (Main) Berliner Platz, ca. 207 Abfahrten werktags
  • S-Bahn957 mHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn957 mHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,1 km52.221 Kfz/Tag
  • A 671883 mA 671 / AS Hochheim-Süd
  • A 603,6 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule870 mHeinrich-von-Brentano-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule456 mEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule456 mPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Massenheimer Kiesgruben · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Massenheimer Kiesgruben; Wickerbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 385 m, weiterführend 870 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 957 m, Regionalbahn 957 m, Tram 6,4 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 411 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 52.221 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TaunusstraßeHochheim
Grundschule385 m

Weinbergschule

Kita2,0 km

Kindertagesstätte Mainpiraten

Bus/Rufbus136 m

Hochheim (Main) Berliner Platz, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 957 m, Regionalbahn 957 m, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6711,1 km

52.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 942 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65239 Hochheim am Main, Burgeffstr. 19Burgeffstr. 19 65239 Hochheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 411 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 67 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 71 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 763 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 942 mQuelle
  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 15 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Preis
    Bäckerei · 131 mOSM
  • Kiosk Hochheim MitteAlte Malzfabrik 1
    Kiosk / Convenience · 203 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 573 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum TaunusDelkenheimer Straße 13 65239 Hochheim am Main
    Restaurant · 15 mOSM
  • Cafe Jenseits (ev. Kirche)Burgeffstraße 5 65239 Hochheim am Main
    Café · 140 mOSM
  • No LimitFrankfurter Straße 13 65239 Hochheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 162 mOSM
  • Hochheimer DöneriaAlte Malzfabrik 1 65239 Hochheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • INFORMDelkenheimer Straße 8
    Sportzentrum · 44 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Gärtnerei Mohr
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 682 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bichofsheim Bahnhof 2
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hochheim
    Feuerwehr · 687 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 670 €/m² in 107 m; Nutzungsart FH 36 €/m² in 227 m; Nutzungsart GB 215 €/m² in 288 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hochheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 5, Nr. 4: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 43146 m²Taunusstraße 1 · 97,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4495 m²Taunusstraße 1 · 80,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25392 m²Taunusstraße 2 · 86,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45225 m²Taunusstraße 3 · 68,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46141 m²Taunusstraße 3 · 68,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25 m²Taunusstraße 3 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/137 m²Taunusstraße 3 · 98,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/452 m²Taunusstraße 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/27229 m²Taunusstraße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/28101 m²Taunusstraße 4 · 98,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1385 m²Taunusstraße 5 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/29304 m²Taunusstraße 6 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1720 m²Taunusstraße 7 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1351 m²Taunusstraße 8 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1713 m²Taunusstraße 9 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55/2140 m²Taunusstraße 9 · 96,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/1185 m²Taunusstraße 10 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57321 m²Taunusstraße 11 · 78,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 146/58375 m²Taunusstraße 11 · 66,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35124 m²Taunusstraße 12 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36189 m²Taunusstraße 12 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/59279 m²Taunusstraße 13 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1278 m²Taunusstraße 14 · 84,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/97208 m²Taunusstraße 15 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/39224 m²Taunusstraße 16 · 83,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 112/97118 m²Taunusstraße 17 · 91,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/97381 m²Taunusstraße 18 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/97215 m²Taunusstraße 19 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/89363 m²Taunusstraße 22 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/8811 m²Taunusstraße 24 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/84232 m²Taunusstraße 24 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taunusstraße in Hochheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taunusstraße
AbkürzungTaunusstr.
Postleitzahl65239
OrtHochheim am Main
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.012638
Längengrad8.353519
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR