Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 3 2,0 km, A 661 24,7 km, A 643 27,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
82/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Taunusstraße in Bad Camberg im Bereich Erbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Taunusstraße in Bad Camberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 362 m, weiterführend 903 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 289 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -135 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark85
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 362 m, weiterführend 903 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Dombachtal, Wörsbachtal · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDombachtal, Eisenbach bei Niederselters · 1,3 % FFHLandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % FlächenanteilNaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 69,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,1 %NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 70 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Dombachtal (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal; Eisenbach bei Niederselters; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Oberes Dombachtal; Wörsbachtal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 362 m, weiterführend 903 m
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 289 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
TaunusstraßeBad Camberg
Grundschule362 m
Regenbogenschule
Kita267 m
Städt. Integrative Kindertagesstätte Rappelkiste
Bus289 m
Bad Camberg Mecklenburger Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,8 km
Klinik / Notfall17,4 km
St.Vincenz Krankenhaus Limburg
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 85,1 km
7.065 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 1,4 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
Penny Bad CambergBahnhofstr. 40 65520 Bad Camberg
Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
ALDI SÜDBeuerbacher Landstraße 2 65520 Bad Camberg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 5 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 99 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.335 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Camberg, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.213 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 289 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,8 km, Stadtbahn 22,1 km, Fernzug 14,4 km; Bus: Bad Camberg Mecklenburger Straße (289 m); ca. 38 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 17,4 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 64 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Regenbogenschule (362 m); weiterführend: Taunusschule (903 m) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 1,1 km, ALDI SÜD 1,2 km, Netto Marken-Discount 1,3 km, Lidl 1,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 790 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 853 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Niederselters, B 8, 5,1 km, 7.065 Kfz/Tag, 318 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 36,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 46,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 81,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
9.680 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.592 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.007 Krafträder, 539 Lkw (Bad Camberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Alteburg-Heftrich, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,0 km
Schutzgebiete
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 1,3 % FFH-Gebiete, 69,4 % Naturparks, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 45,5 %, Landwirtschaft 36,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Bad Camberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Bad Camberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 14.268 Einwohner (Stand 31.12.2024), -135 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.261 unter 10 Jahre (8,8 %), 3.540 ab 65 Jahre (24,8 %) (Bad Camberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Camberg, Stadt), Stand 30.06.2024
14.403 Einwohner (Bad Camberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bad Camberg, A003044, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 661 / AS Oberursel-Nord, A661001, 24,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim, A643001, 27,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Städt. Integrative Kindertagesstätte Rappelkiste 267 m, Kinderwelt St. Mauritius 479 m, Katholischer Kindergarten St. Marien 1,0 km, Krabbelstube Kirchplatz 1,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.