Teckstr. / Teckstraße in 73262 Reichenbach

Straßenprofil

Teckstraße in Reichenbach

Die Straße Teckstraße liegt in Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,5 km, A 831 27,9 km, A 81 29,6 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teckstraße in Reichenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Teckstraße in Reichenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 53 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 656 m, Tram 20,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +489 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +135. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 411 m, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 710 Betroffene, 9,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 784 m, weiterführend 841 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 656 m, Tram 20,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.853 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +489 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 8,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule784 mLützelbachschule Grundschule
  • Weiterführende Schule841 mRealschule Reichenbach a. d. F.
  • Kita224 mKindergarten Steinäcker
  • Bus53 mR'bach Weinb/Teckstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn656 mReichenbach (F), ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße7,7 km64.993 Kfz/Tag
  • A 88,5 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83127,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule841 mRealschule Reichenbach a. d. F. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule54,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchurwald · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001, LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000; LSG "Schurwaldrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 656 m, Tram 20,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+489 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +135
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 411 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 784 m, weiterführend 841 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 710 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 8,5 km
  • Naturnähe74/10046,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeckstraßeReichenbach
Grundschule784 m

Lützelbachschule Grundschule

Kita224 m

Kindergarten Steinäcker

Bus53 m

R'bach Weinb/Teckstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 656 m, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,7 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 411 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlUlmer Straße 29 73262 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachUlmer Straße 34/1 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Lebensmittel-Discounter · 533 m
  • EDEKAEDEKA DaiberOlgastraße 14 73262 Reichenbach a. d. Fils
    Lebensmittel · 612 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 4 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73061 Ebersbach-Roßwälden, Dorfstr. 77Dorfstr. 77 73061 Ebersbach-Roßwälden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland UhingenBleichereistraße 54 73066 Uhingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+3 73066 Uhingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReichenbach a.d. Fils, 73262, Ulmer Str. 41Ulmer Str. 41 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Drogerie · 411 mQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 73061 Ebersbach an der Fils
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.853 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Teckstraße, 73262 Reichenbach
Position: 48.713261, 9.468717

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teckstraße in Reichenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teckstraße
AbkürzungTeckstr.
Postleitzahl73262
OrtReichenbach an der Fils
Breitengrad48.713261
Längengrad9.468717
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeReichenbach an der Fils

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR