Teichstr. / Teichstraße in 01454 Wachau

Straßenprofil

Teichstraße in Wachau

Die Straße Teichstraße liegt in Wachau im Bereich Wachau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 3,5 km, A 13 10,9 km, A 17 21,1 km Luftlinie
  • Breitband22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Wachau im Bereich Wachau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 7,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.345 EUR/Ew., Steuerkraft 277 EUR/Ew., Einzelhandel 7.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ottendorf-Okrilla 3,5 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 901 m, 50.778 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mGrundschule Wachau
  • Weiterführende Schule3,8 kmLudwig-Richter-Schule, Oberschule Radeberg
  • Kita499 mVolkssolidarität / Elbtalkreis-Meißen e. V. / Kindertageseinrichtung / Wachau
  • Bus234 mWachau Niederdorf, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmRadeberg Bahnhof, ca. 536 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmOttendorf-Okrilla Hp, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße901 m50.778 Kfz/Tag
  • A 43,5 kmA 4 / AS Ottendorf-Okrilla
  • A 1310,9 kmA 13 / AS Marsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmHumboldt-Gymnasium Radeberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmLudwig-Richter-Schule, Oberschule Radeberg · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufliches Schulzentrum Radeberg · Berufsschule
  • Förderschule2,4 kmEpilepsiezentrum Kleinwachau, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeifersdorfer Tal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFließgewässersystem Kleine Röder und Orla, Rödertal oberhalb Medingen · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzSeifersdorfer Tal, Westlausitz · 43,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlausitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seifersdorfer Tal (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fließgewässersystem Kleine Röder und Orla; Rödertal oberhalb Medingen | Landschaftsschutzgebiet: Seifersdorfer Tal; Westlausitz | Naturschutzgebiet: Seifersdorfer Tal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 234 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 7,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,57 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Ottendorf-Okrilla 3,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 901 m, 50.778 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur30/10022,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 29.345 EUR/Ew., Steuerkraft 277 EUR/Ew., Einzelhandel 7.295 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeWachau
Grundschule668 m

Grundschule Wachau

Kita499 m

Volkssolidarität / Elbtalkreis-Meißen e. V. / Kindertageseinrichtung / Wachau

Bus234 m

Wachau Niederdorf, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4901 m

50.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchellerAn der Ziegelei 2 01454 Radeberg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Ziegelei 2 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlOberstr. 10 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto RadebergDresdener Straße 73a 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Albert-Dietze-Straße+11 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01454 Radeberg, Dr.-Albert-Dietze-Straße 18Dr.-Albert-Dietze-Straße 18 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ottendorf-OkrillaDresdner Straße 45 A 01458 Ottendorf-Okrilla
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland Dresden-WeixdorfHohenbusch-Markt 1 01108 Dresden
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Ziegelei 2 01454 Radeberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannRadeberg, 01454, Hauptstr. 8Hauptstr. 8 01454 Radeberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadebergBadstraße 73 01454 Radeberg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 810 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ImbissStübchen
    Kiosk / Convenience · 810 mOSM
  • Bäckerei Kunath
    Bäckerei · 822 mOSM
  • Dobby`s Getränke Shop
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Böhme
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ErbgerichtHauptstraße 55 01454 Wachau
    Restaurant · 268 mOSM
  • Café und Restaurant
    Café · 2,3 kmOSM
  • Kokos -Asiatische KücheAn der Ziegelei 2-4 01454 Radeberg
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 306 mOSM
  • Park
    Park · 432 mOSM
  • Friedhof Wachau
    Friedhof · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 763 mOSM
  • SporthalleParkweg 12 01896 Lichtenberg
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrRADeberg
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • MOBIcar
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wachau
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizeirevier RadebergDresdener Straße 8 01454 Radeberg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • AZV Obere Röder
    Kläranlage · 779 mOSM
  • 783485
    Windkraftanlage · 996 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.345 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Wachau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl01454
OrtWachau
OrtsteilWachau
Breitengrad51.162491
Längengrad13.905968
Vorwahl035205, 03528
TelefonnetzOttendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeWachau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft277 EUR/Ew.BBSR INKAR