Teichstr. / Teichstraße in 31655 Stadthagen

Straßenprofil

Teichstraße in Stadthagen

Die Straße Teichstraße liegt in Stadthagen im Bereich Stadthagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadthagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,0 km, A 30 28,7 km, A 352 33,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Stadthagen im Bereich Stadthagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 918 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 11,0 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mGrundschule Am Stadtturm
  • Weiterführende Schule918 mOberschule am Schloßpark
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus185 mStadthagen Kleestraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße11,3 km87.071 Kfz/Tag
  • A 211,0 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 3028,7 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule918 mOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge, Obere Gehle-Levesen · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 525 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stadthagen-Süd/ Bergehalden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge; Obere Gehle-Levesen; Stadthagen-Süd/ Bergehalden | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 642 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
  • Schulen93/100Grundschule 695 m, weiterführend 918 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeStadthagen
Grundschule695 m

Grundschule Am Stadtturm

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten

Bus185 m

Stadthagen Kleestraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 28,1 km

Klinik / Notfall23,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 211,3 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 642 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 946 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 642 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 748 m
  • EDEKAEDEKA Center WEZ StadthagenBahnhofstr. 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel · 800 m
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 946 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 553 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DAMASKO
    Kiosk / Convenience · 553 mOSM
  • Café do BrasilVornhäger Straße 44 31655 Stadthagen
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Fleischerei HardekopfMarktstraße 4 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 890 mOSM
  • Getränke DamkeBahnhofstraße 59 31655 Stadthagen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Singholino's Restaurant & BringdienstVornhäger Straße 1 31655 Stadthagen
    Restaurant · 397 mOSM
  • OldtimerKrumme Straße 18 31655 Stadthagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 471 mOSM
  • Kosta's
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Samy‘s BreakfastEchternstraße 14 31655 Stadthagen
    Café · 661 mOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 767 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Obstanger
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 267 mOSM
  • Park
    Park · 488 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 703 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 752 mOSM
  • Friedhof vor dem WesterntoreStadthagen
    Friedhof · 897 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommisariat Stadthagen
    Polizei · 449 mOSM
  • Feuerwehrtechnische ZentraleVornhäger Straße 66b 31655 Stadthagen
    Feuerwehr · 922 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Fa. Textilrecycling Heuer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadthagen-WA Wiesenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 28: 4, Nr. 30: 2

Flurstück 95/1343.432 m²Teichstraße 1 · 32,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 95/155.325 m²Teichstraße 3 · 11,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 95/21439 m²Teichstraße 4 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1061.782 m²Teichstraße 4 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 317/36773 m²Teichstraße 5 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/201.366 m²Teichstraße 6 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2525 m²Teichstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/71.926 m²Teichstraße 8 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/81.875 m²Teichstraße 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/91.704 m²Teichstraße 12 · 23,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 37/271.150 m²Teichstraße 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/20982 m²Teichstraße 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21727 m²Teichstraße 16A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/121.711 m²Teichstraße 18 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/131.060 m²Teichstraße 20 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/191.141 m²Teichstraße 20A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/221.397 m²Teichstraße 22 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/4832 m²Teichstraße 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/5832 m²Teichstraße 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/6831 m²Teichstraße 27 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/142.314 m²Teichstraße 28 · 7,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/24379 m²Teichstraße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/25378 m²Teichstraße 28 · 9,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/26376 m²Teichstraße 28 · 36,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/7832 m²Teichstraße 29 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1290 m²Teichstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/27375 m²Teichstraße 30 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/40615 m²Teichstraße 31 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/35463 m²Teichstraße 32 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/34901 m²Teichstraße 33 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/39462 m²Teichstraße 34 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/19445 m²Teichstraße 35 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/36461 m²Teichstraße 36 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/20446 m²Teichstraße 37 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/38611 m²Teichstraße 38 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/21445 m²Teichstraße 39 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/22446 m²Teichstraße 41 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/23791 m²Teichstraße 43 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/331.616 m²Teichstraße 49 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/36704 m²Teichstraße 49A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/371.895 m²Teichstraße 51 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/15923 m²Teichstraße 52 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8830 m²Teichstraße 53 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/9882 m²Teichstraße 55 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15925 m²Teichstraße 57 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Stadthagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert72 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl31655
OrtStadthagen
OrtsteilStadthagen
Breitengrad52.330883
Längengrad9.208362
Vorwahl05721, 05725
TelefonnetzStadthagen, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeStadthagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR