Teichstr. / Teichstraße in 48268 Greven

Straßenprofil

Teichstraße in Greven

Die Straße Teichstraße liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 43 19,4 km, A 30 19,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Greven im Bereich Greven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 203 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 14,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 1,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule203 mSt. Marien Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule162 mNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II
  • Kita164 mKinderland Gr. Teichstr.
  • Bus132 mGreven, Marienschulzentrum, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall712 mMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,6 km9.321 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Greven
  • A 4319,4 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium958 mStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162 mNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule677 mSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 203 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 14,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 438 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 11,3 km
  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeGreven
Grundschule203 m

St. Marien Schule Kath. Grundschule

Kita164 m

Kinderland Gr. Teichstr.

Bus132 m

Greven, Marienschulzentrum, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall712 m

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2194,6 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 964 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEdeka Kiwall und SchürmannSchützenstraße 8 - 10 48268 Greven
    Lebensmittel · 438 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 964 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 302 mnächste lokale Versorgung
  • Café 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grevener Kiosk
    Kiosk / Convenience · 302 mOSM
  • Bäckerei MuhmannSchützenstraße 32 48268 Greven
    Bäckerei · 328 mOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 790 mOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 933 mOSM
  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auszeit eSGTeichstraße 29 48268 Greven
    Café · 251 mOSM
  • SiedlerklauseOvermannstraße 16 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 380 mOSM
  • SC Greven 09 Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Áro Fusion Kitchen
    Restaurant · 715 mOSM
  • Eiszeit CaféAlte Münsterstraße 6 48268 Greven
    Eisdiele · 832 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulhof
    Spielplatz · 33 mOSM
  • Park
    Park · 124 mOSM
  • RönnehalleTeichstraße 51 48268 Greven
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • SC Greven 09
    Sportplatz · 398 mOSM
  • früherer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 742 mOSM
  • Gertrudenstift
    Gartenanlage · 817 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 421 mOSM
  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 692 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache GrevenHansaring 25 48268 Greven
    Feuerwehr · 941 mOSM
  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Johanniter-Unfall-Hilfe
    Recyclingcontainer · 717 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • KläranlageGrevener Landstraße 48268 Greven
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 420 €/m² in 17 m; reines Wohngebiet 340 €/m² in 31 m; reines Wohngebiet 430 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 17: 3, Nr. 20: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 587764 m²Teichstr. 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534280 m²Teichstr. 2 a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535285 m²Teichstr. 2 b · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54573 m²Teichstr. 3 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5628 m²Teichstr. 3 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586764 m²Teichstr. 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53511 m²Teichstr. 5 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585763 m²Teichstr. 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52960 m²Teichstr. 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610502 m²Teichstr. 9 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62867 m²Teichstr. 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608580 m²Teichstr. 11 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583315 m²Teichstr. 12 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49644 m²Teichstr. 13 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48691 m²Teichstr. 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101308 m²Teichstr. 16 · 85,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46698 m²Teichstr. 17 · 18,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4725 m²Teichstr. 17 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43531 m²Teichstr. 17 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582515 m²Teichstr. 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104519 m²Teichstr. 20 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10559 m²Teichstr. 20 · 77,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106481 m²Teichstr. 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107495 m²Teichstr. 24 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108527 m²Teichstr. 26 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30161 m²Teichstr. 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325757 m²Teichstr. 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581406 m²Teichstr. 30 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580539 m²Teichstr. 32 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579484 m²Teichstr. 34 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548451 m²Teichstr. 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461522 m²Teichstr. 42 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5172.146 m²Teichstr. 44 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521861 m²Teichstr. 50 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5772.682 m²Teichstr. 50 a · 24,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 491650 m²Teichstr. 54 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488711 m²Teichstr. 56 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482567 m²Teichstr. 58 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477615 m²Teichstr. 60 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478582 m²Teichstr. 62 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474680 m²Teichstr. 64 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475725 m²Teichstr. 66 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4831.323 m²Teichstr. 68 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472728 m²Teichstr. 72 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473726 m²Teichstr. 74 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Greven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert550 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.087223
Längengrad7.621978
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR