Teichweg in 48653 Coesfeld

Straßenprofil

Teichweg in Coesfeld

Die Straße Teichweg liegt in Coesfeld im Bereich Coesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coesfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,2 km, A 43 13,0 km, A 52 26,8 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichweg in Coesfeld im Bereich Coesfeld erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 176 m, weiterführend 234 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 678 m, Rufbus 8,4 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.453 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +342
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 8,2 km
  • E-Mobilität: 105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule176 mIntegrative Montessori-Schule Coesfeld Private Grundschule (Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule234 mStädt. Heriburg-Gymnasium
  • Kita332 mAWO-Kita Auf der Hengte, Coesfeld
  • Bus186 mCoesfeld, Heriburg-Gymnasium, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn678 mCoesfeld, Bahnhof, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall709 mChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße2,8 km8.354 Kfz/Tag
  • A 318,2 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4313,0 kmA 43 / AS Dülmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium234 mStädt. Heriburg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule622 mTheodor-Heuss-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule330 mPictorius-Berufskolleg Schulen der Sekundarstufe II des Kreises Coesfeld in Coesfeld · Berufskolleg
  • Förderschule9,9 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berkelaue, NSG Berkelaue <LP> · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Felsbachaue · 2,5 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Brink, LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen · 41,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 79,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 577 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue &lt;LP&gt; (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Felsbachaue; Roruper Holz mit Kestenbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brink; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG-Coesfelder Berg; LSG Frielinger Heide - Mersmannsbach; LSG-Gaupel; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG-Hastehausen-Hanloer Mark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 176 m, weiterführend 234 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 678 m, Rufbus 8,4 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 307 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +342

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10015,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 8.354 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Gescher/Coesfeld 8,2 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichwegCoesfeld
Grundschule176 m

Integrative Montessori-Schule Coesfeld Private Grundschule (Ersatzschule)

Kita332 m

AWO-Kita Auf der Hengte, Coesfeld

Bus186 m

Coesfeld, Heriburg-Gymnasium, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 678 m, Rufbus 8,4 km

Klinik / Notfall709 m

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5252,8 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 342 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48653 Coesfeld, Poststr. 3Poststr. 3 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 307 mQuelle
  • EDEKAEdeka StrohbandHengtestr. 51 48653 Coesfeld
    Lebensmittel · 476 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Straße 73 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 696 m
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 765 mQuelle
  • LidlLidlRekener Str. 67 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMALegdener+Straße+4 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKupferstraße 2 48653 Coesfeld
    Drogerie · 342 mQuelle
  • RossmannCoesfeld, 48653, Letter Str. 11Letter Str. 11 48653 Coesfeld
    Drogerie · 436 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoesfeldDülmener Straße 25c 48653 Coesfeld
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FröndhoffBorkener Straße 16 48653 Coesfeld
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Lars RoheSüringstraße 11 48653 Coesfeld
    Metzgerei · 294 mOSM
  • West Lotto ShopKupferstraße 11 48653 Coesfeld
    Kiosk / Convenience · 353 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brasserie im JägerhofSüringstraße 48 48653 Coesfeld
    Restaurant · 155 mOSM
  • Delizia
    Café · 342 mOSM
  • Grill und Pizzeria 2000IIKupferstraße 23 48653 Coesfeld
    Imbiss / Fast Food · 344 mOSM
  • Fiege
    Bar / Kneipe / Biergarten · 391 mOSM
  • Roll n ConeMarkt 12 48653 Coesfeld
    Eisdiele · 438 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 530 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 608 mOSM
  • Doppelturnhalle Schulzentrum CoesfeldHoltwicker Straße 8 48653
    Sportzentrum · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mietfiets.de
    Fahrradverleih · 705 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Coesfeld MitteAlte Münsterstraße 2 48653 Coesfeld
    Feuerwehr · 827 mOSM
  • Kreispolizeibehörde CoesfeldDaruper Straße 7 48653 Coesfeld
    Polizei · 999 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 355 mOSM
  • Klärwerk Coesfeld
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.453 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 225 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 45 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.453 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichweg
NameTeichweg
Postleitzahl48653
OrtCoesfeld
OrtsteilCoesfeld
Breitengrad51.945755
Längengrad7.16156
Vorwahl02541, 02546
TelefonnetzCoesfeld, Coesfeld-Lette
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeCoesfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B728 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR