Telgenkamp in 48336 Sassenberg

Straßenprofil

Telgenkamp in Sassenberg

Die Straße Telgenkamp liegt in Sassenberg im Bereich Sassenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sassenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWarendorf
  • Vorwahl02581, 02583, 02588, 05423, 05426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 16,2 km, A 2 20,7 km, A 1 27,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Telgenkamp in Sassenberg im Bereich Sassenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 566 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 10,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 7.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen-Süd 16,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule566 mJohannesschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmSekundarschule Sassenberg der Stadt Sassenberg
  • Kita60 mKinderinsel der Mutter-Kindhilfe e.V.
  • Bus231 mSassenberg, Abzw. Brook, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmWarendorf, Bahnhof, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,7 kmGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße3,1 km12.189 Kfz/Tag
  • A 3316,2 kmA 33 / AS Dissen-Süd
  • A 220,7 kmA 2 / AS Oelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmMariengymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSekundarschule Sassenberg der Stadt Sassenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,0 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Warendorf Förderschwerpunkte Sprache und Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Greffener Mark, NSG Emsaue · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Tiergarten, Erweiterung Schachblumenwiese · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG AmBuotterpatt, LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 270 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Fuechtorfer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fuechtorfer Moor (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Tiergarten, Erweiterung Schachblumenwiese | Landschaftsschutzgebiet: LSG AmBuotterpatt; LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel; LSG-Brook; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete suedlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 10,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 841 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Dissen-Süd 16,2 km
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 7.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TelgenkampSassenberg
Grundschule566 m

Johannesschule Kath. Grundschule

Kita60 m

Kinderinsel der Mutter-Kindhilfe e.V.

Bus231 m

Sassenberg, Abzw. Brook, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 10,7 km

Klinik / Notfall4,3 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4753,1 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 859 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 841 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA RohlingVon-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Lebensmittel · 859 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVon-Galen-Straße 21 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 864 m
  • LidlLidlSchürenstr. 51 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SassenbergLappenbrink 53/Beethovenstr. 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48336 Sassenberg, Füchtorferstr. 19AFüchtorferstr. 19A 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSassenberg, 48336, Von-Galen-Str. 21Von-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Drogerie · 841 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Wessing-Damm 82 48231 Warendorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 475 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 469 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 475 mOSM
  • Bäckerei Arenhövel
    Bäckerei · 651 mOSM
  • Gärtnerei Ohlmeier
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Hof Heseker
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hessel-Treff
    Imbiss / Fast Food · 469 mOSM
  • Ratsstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 645 mOSM
  • KiepenkerlLappenbrink 3 48336 Sassenberg
    Café · 691 mOSM
  • Il MulinoLappenbrink 4 48336 Sassenberg
    Restaurant · 703 mOSM
  • Eiscafé Zanella
    Eisdiele · 912 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldstadion
    Sportplatz · 101 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Brookstadion
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 706 mOSM
  • Park
    Park · 820 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Station WARENDORF - KESSEL
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SassenbergCarl-Benz-Straße 1 48336 Sassenberg
    Feuerwehr · 400 mOSM
  • Polizeiwache Warendorf
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 802 mOSM
  • Wertstoffhof Sassenberg
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Sassenberg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 49 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Telgenkamp in Sassenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Telgenkamp
NameTelgenkamp
Postleitzahl48336
OrtSassenberg
OrtsteilSassenberg
Breitengrad51.986004
Längengrad8.050179
Vorwahl02581, 02583, 02588, 05423, 05426
TelefonnetzWarendorf, Sassenberg, Harsewinkel-Greffen, Versmold, Glandorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeSassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR