Teltower Str. / Teltower Straße in 15738 Zeuthen

Straßenprofil

Teltower Straße in Zeuthen

Die Straße Teltower Straße liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,1 km, A 117 4,6 km, A 113 4,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teltower Straße in Zeuthen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 502 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, S-Bahn 896 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 3,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.848 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 4,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 791 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule502 mGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule1,0 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita502 mVHG am Wald
  • Bus486 mZeuthen, Waldpromenade, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn896 mS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,7 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke791 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 104,1 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,1 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,5 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Höllengrund - Pulverberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 379 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 502 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 791 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Teltower StraßeZeuthen
Grundschule502 m

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita502 m

VHG am Wald

Bus486 m

Zeuthen, Waldpromenade, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, S-Bahn 896 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall5,3 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,7 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 227 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 837 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 227 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 791 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PeperosaMiersdorfer Chaussee 11 15738 Zeuthen
    Restaurant · 837 mOSM
  • Pizza Europa ExpressGoethestraße 26C 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 916 mOSM
  • eishausDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Café · 1,1 kmOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Park
    Park · 900 mOSM
  • Sportplatz an der Paul Dessau Gesamtschule
    Sportzentrum · 963 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 941 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 916 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 475 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 431 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Miersdorf, Nord W MFH #0359, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 119799 m²Teltower Straße 1 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6543 m²Teltower Straße 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5571 m²Teltower Straße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.200 m²Teltower Straße 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3861 m²Teltower Straße 5 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2750 m²Teltower Straße 6 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309852 m²Teltower Straße 7 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310270 m²Teltower Straße 8 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311831 m²Teltower Straße 8 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312939 m²Teltower Straße 9 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313220 m²Teltower Straße 9 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235727 m²Teltower Straße 10 · 9,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 236629 m²Teltower Straße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237670 m²Teltower Straße 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238662 m²Teltower Straße 13 · 6,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 239647 m²Teltower Straße 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240615 m²Teltower Straße 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241718 m²Teltower Straße 16 · 5,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 266/2534 m²Teltower Straße 17 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221500 m²Teltower Straße 17 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/3529 m²Teltower Straße 18 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/4529 m²Teltower Straße 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/5524 m²Teltower Straße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/6529 m²Teltower Straße 21 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229599 m²Teltower Straße 21 a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/7524 m²Teltower Straße 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/8680 m²Teltower Straße 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/9626 m²Teltower Straße 24 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394581 m²Teltower Straße 25 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389666 m²Teltower Straße 26 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390802 m²Teltower Straße 27 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388705 m²Teltower Straße 28 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/12232 m²Teltower Straße 29 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381353 m²Teltower Straße 29 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3707 m²Teltower Straße 31 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124764 m²Teltower Straße 32 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/2564 m²Teltower Straße 35 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teltower Straße in Zeuthen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teltower Straße
AbkürzungTeltower Str.
Postleitzahl15738
OrtZeuthen
Breitengrad52.349014
Längengrad13.613875
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeZeuthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B217 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR