Terrassensiedlung in 09577 Niederwiesa

Straßenprofil

Terrassensiedlung in Niederwiesa

Die Straße Terrassensiedlung liegt in Niederwiesa im Bereich Niederwiesa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederwiesa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 5,4 km, A 72 11,8 km Luftlinie
  • Breitband14,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Terrassensiedlung in Niederwiesa im Bereich Niederwiesa erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 954 m, weiterführend 954 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.584 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.408 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Chemnitz-Ost 5,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule954 mSeeber-Grundschule Niederwiesa
  • Weiterführende Schule954 mOberschule Niederwiesa
  • Kita3,3 kmAWO Soziale Dienste / Chemnitz und Umgebung gGmbH / Kindertagesstätte "Tausend- / füßler" mit Hort GS Ebersdorf
  • Bus346 mNiederwiesa, Gh Lamm, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNiederwiesa, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmBethanien Krankenhaus Chemnitz gGmbH
  • Fernstraße8,2 km21.314 Kfz/Tag
  • A 45,4 kmA 4 / AS Chemnitz-Ost
  • A 7211,8 kmA 72 / Kreuz Chemnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmSamuel-von-Pufendorf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule954 mOberschule Niederwiesa · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmPolizeifachschule Chemnitz · Fachschule
  • Förderschule4,4 kmFörderzentrum Flöha mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZschopautalhänge bei Lichtenwalde · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZschopautal · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzLichtenwalde · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zschopautal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zschopautalhänge bei Lichtenwalde (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenwalde | Naturschutzgebiet: Zschopautalhänge bei Lichtenwalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 346 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 954 m, weiterführend 954 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +36
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 305 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TerrassensiedlungNiederwiesa
Grundschule954 m

Seeber-Grundschule Niederwiesa

Kita3,3 km

AWO Soziale Dienste / Chemnitz und Umgebung gGmbH / Kindertagesstätte "Tausend- / füßler" mit Hort GS Ebersdorf

Bus346 m

Niederwiesa, Gh Lamm, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall4,2 km

Bethanien Krankenhaus Chemnitz gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1748,2 km

21.314 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA GabrielDresdner Straße 26 09577 Niederwiesa
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09131 Chemnitz-Ebersdorf, Max-Saupe-Str. 77Max-Saupe-Str. 77 09131 Chemnitz-Ebersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte BaumwolleSeeberstraße 1 09557 Flöha
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Schütz-Straße 55 09130 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlChemnitzer Str. 59 09669 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Chemnitz-HilbersdorfThomas-Mann-Platz 1 C 09130 Chemnitz
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto ChemnitzLimbacher Str. 73 09113 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannChemnitz, 09130, Fürstenstr. 148Fürstenstr. 148 09130 Chemnitz
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugustusburger Straße 96 09557 Flöha
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerChemnitz MitteDr. Frieda Freise Str. 3 09111 Chemnitz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ChemnitzThomas-Mann-Platz 1b 09130 Chemnitz
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 482 mnächste Gastronomie
  • Park 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 999 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchimmelArthur-Emmerlich-Straße 8 09577 Niederwiesa
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Getränkemarkt NiederwiesaChemnitzer Straße 2B 09577 Niederwiesa
    Getränkemarkt · 779 mOSM
  • Kiosk/Anmeldung
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Richter-FleischerDresdner Straße 24 09577 Niederwiesa
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchwalbennestEubaer Straße 4 09577 Niederwiesa
    Restaurant · 482 mOSM
  • Döner ImbissChemnitzer Straße 2 09577 Niederwiesa
    Imbiss / Fast Food · 791 mOSM
  • Eis-Eck
    Café · 991 mOSM
  • Gasthof am BahnhofAm Bahnhof 9 09577 Niederwiesa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele & Partyservice SchöneRudolf-Breitscheid-Straße 6 09577 Niederwiesa
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 707 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 874 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 875 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 902 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Georgstraße
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederwiesaChemnitzer Straße 3 09577 Niederwiesa
    Feuerwehr · 724 mOSM
  • Polizeiareal Max-Saupe-Straße 45Max-Saupe-Straße 45 09131 Chemnitz
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 999 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Niederwiesa
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.584 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Terrassensiedlung in Niederwiesa

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Terrassensiedlung
NameTerrassensiedlung
Postleitzahl09577
OrtNiederwiesa
OrtsteilNiederwiesa
Breitengrad50.864445
Längengrad13.007741
Vorwahl037206, 03726
TelefonnetzFrankenberg Sachs, Flöha
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeNiederwiesa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR