Teschendorfer Weg in 29378 Wittingen

Straßenprofil

Teschendorfer Weg in Wittingen

Die Straße Teschendorfer Weg liegt in Wittingen im Bereich Zasenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zasenbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05831, 05834, 05835, 05836, 05839

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 24,0 km, A 2 40,1 km, A 391 43,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teschendorfer Weg in Wittingen im Bereich Zasenbeck erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 44,0 km, Fernzug 27,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.285 EUR/Ew., Steuerkraft 1.286 EUR/Ew., Einzelhandel 8.677 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 24,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule9,1 kmIGS Wittingen
  • Kita9,1 kmHort "Wirbelwind"
  • Bus1,7 kmTeschendorf, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmKnesebeck, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram44,0 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,0 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße12,6 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3924,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 240,1 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,9 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,9 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule27,3 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbruchsmoor, Gagelstrauchbestand bei Vorhop · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen, Ohreaue · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzOstheide, Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 399 ha, Gewerbe 394 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bornbruchsmoor (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbruchsmoor (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide; Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Salzwedel-Diesdorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 3.492 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,38 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 44,0 km, Fernzug 27,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 31,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Teschendorfer WegWittingen
Grundschule6,3 km

Grundschule Jübar

Kita9,1 km

Hort "Wirbelwind"

Bus/Rufbus1,7 km

Teschendorf, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 44,0 km, Fernzug 27,0 km

Klinik / Notfall27,0 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24812,6 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut Wittingen-RadenbeckBenitzer Str. 9 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 35 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchulzeEichelkamp 16 29378 Wittingen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM
  • Hofschlachterei Schulz GbRKleine Wallstraße 1 29378 Wittingen
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • BraustättchenAm Kampe 1 29379 Wittingen
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum DorfkrugSchneflingen 22 29378 Wittingen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Radener Deele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Diana´s CafeLange Straße 59 29378 Wittingen
    Café · 8,4 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 8,5 kmOSM
  • Das Döner Haus 2Knesebecker Straße 7 29378 Wittingen
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Schützengesellschaft von 1872 Schneflingen-Teschendorf-Küstorf e. V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei WittingenGrüner Weg 15 29378 Wittingen
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • WEA05
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Wittingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Teschendorfer Weg in Wittingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teschendorfer Weg
NameTeschendorfer Weg
Postleitzahl29378
OrtWittingen
OrtsteilZasenbeck
Breitengrad52.670975
Längengrad10.824585
Vorwahl05831, 05834, 05835, 05836, 05839
TelefonnetzWittingen, Wittingen-Knesebeck, Wahrenholz, Wittingen-Radenbeck, Wittingen-Ohrdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeWittingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.286 EUR/Ew.BBSR INKAR