Teßdorffstr. / Teßdorffstraße in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Teßdorffstraße in Bad Schwartau

Die Straße Teßdorffstraße liegt in Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 226 2,9 km, A 20 7,4 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teßdorffstraße in Bad Schwartau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 657 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 472 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 294 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Schwartau 1,4 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mGrundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau - Außenstelle GS Rensefeld
  • Weiterführende Schule657 mGymnasium am Mühlenberg
  • Kita157 mKindertagesbetreuung Kunterbunt
  • Bus472 mBad Schwartau Kirchenstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße9,5 km47.953 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Bad Schwartau
  • A 2262,9 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium657 mGymnasium am Mühlenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule49,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,0 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule646 mSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 385 m, weiterführend 657 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 969 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 522 m, Apotheke 826 m, Grundschule 925 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeßdorffstraßeBad Schwartau
Grundschule385 m

Grundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau - Außenstelle GS Rensefeld

Kita157 m

Kindertagesbetreuung Kunterbunt

Rufbus294 m

Bad Schwartau Rönkweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 472 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 294 m

Klinik / Notfall7,7 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 209,5 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 969 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStockelsdorfer Weg 80 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel-Discounter · 969 m
  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 395 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 877 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnaackEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Nordöl
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Cordts
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Ahmed Bazar
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Socco's Sportsbar
    Restaurant · 395 mOSM
  • Clever-Grill
    Imbiss / Fast Food · 898 mOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • CaféEutiner Straße 6a 23611 Bad Schwartau
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Faaschweg
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Tennispark "Clever Au"Rönkkoppel 1 23611 Bad Schwartau
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 391 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 718 mOSM
  • Moorwischpark
    Park · 883 mOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Schwartau-RensefeldFünfhausen 3 23611 Bad Schwartau
    Feuerwehr · 968 mOSM
  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ZVO Entsorgung GmbH
    Recyclingcontainer · 877 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windpark Rohlsdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Teßdorffstraße, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.918194, 10.676501

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 909/37273 m²Teßdorffstraße 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/19660 m²Teßdorffstraße 2 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/38176 m²Teßdorffstraße 3 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/82808 m²Teßdorffstraße 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/39201 m²Teßdorffstraße 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/21618 m²Teßdorffstraße 6 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/40234 m²Teßdorffstraße 7 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/20728 m²Teßdorffstraße 8 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/42217 m²Teßdorffstraße 9 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/23543 m²Teßdorffstraße 10 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/43199 m²Teßdorffstraße 11 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/22752 m²Teßdorffstraße 12 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/44186 m²Teßdorffstraße 13 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/79544 m²Teßdorffstraße 14 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/45177 m²Teßdorffstraße 15 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/24741 m²Teßdorffstraße 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/46175 m²Teßdorffstraße 17 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/80440 m²Teßdorffstraße 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/47198 m²Teßdorffstraße 19 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/81292 m²Teßdorffstraße 20 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/48180 m²Teßdorffstraße 21 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/82299 m²Teßdorffstraße 22 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/49164 m²Teßdorffstraße 23 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/83308 m²Teßdorffstraße 24 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909/50186 m²Teßdorffstraße 25 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/84316 m²Teßdorffstraße 26 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/44356 m²Teßdorffstraße 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/85474 m²Teßdorffstraße 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/43157 m²Teßdorffstraße 29 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/102981 m²Teßdorffstraße 30 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/42155 m²Teßdorffstraße 31 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/101827 m²Teßdorffstraße 32 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/41140 m²Teßdorffstraße 33 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/103545 m²Teßdorffstraße 34 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/40321 m²Teßdorffstraße 35 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/96875 m²Teßdorffstraße 36 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/39176 m²Teßdorffstraße 37 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/95951 m²Teßdorffstraße 38 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/38151 m²Teßdorffstraße 39 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/37215 m²Teßdorffstraße 41 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/36220 m²Teßdorffstraße 43 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/35343 m²Teßdorffstraße 45 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/31580 m²Teßdorffstraße 47 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/30621 m²Teßdorffstraße 49 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/34624 m²Teßdorffstraße 51 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/32583 m²Teßdorffstraße 53 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teßdorffstraße
AbkürzungTeßdorffstr.
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
Breitengrad53.918194
Längengrad10.676501
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR