Teutonenstr. / Teutonenstraße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Teutonenstraße in Alsdorf

Die Straße Teutonenstraße liegt in Alsdorf im Bereich Warden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 864 m, A 4 4,4 km, A 544 7,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teutonenstraße in Alsdorf im Bereich Warden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 942 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 864 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule942 mKath. Grundschule Alsdorf-Begau
  • Weiterführende Schule1,8 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita122 mSpielgruppe Tausendfüssler
  • Bus139 mAlsdorf, Warden Am Höfchen,Alsdorf (b Aachen), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAlsdorf Poststraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße4,9 km17.301 Kfz/Tag
  • A 44864 mA 44 / AS Alsdorf
  • A 44,4 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 836 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 139 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeutonenstraßeAlsdorf
Grundschule942 m

Kath. Grundschule Alsdorf-Begau

Kita122 m

Spielgruppe Tausendfüssler

Bus139 m

Alsdorf, Warden Am Höfchen,Alsdorf (b Aachen), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,9 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 851 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 836 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 851 m
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 894 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 971 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 836 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 908 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 341 mnächste Gastronomie
  • Park 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HommelsheimJakobstraße 1 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 356 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 794 mOSM
  • LeoJülicher Straße 131 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 837 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten Gericht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 341 mOSM
  • ED's DönerbudeJülicher Straße 89 52477 Alsdorf
    Restaurant · 810 mOSM
  • Berti's Imbiss-Stube
    Imbiss / Fast Food · 933 mOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eis Soccol 2.0
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 92 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 510 mOSM
  • VFL Eintracht Warden
    Sportplatz · 515 mOSM
  • Friedhof Warden
    Friedhof · 516 mOSM
  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 972 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 876 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 213 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 160 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 160 m; Acker 11 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 172472 m²Teutonenstraße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177441 m²Teutonenstraße 3 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159518 m²Teutonenstraße 5 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258466 m²Teutonenstraße 7 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365900 m²Teutonenstraße 8 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.107 m²Teutonenstraße 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449717 m²Teutonenstraße 10 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.707 m²Teutonenstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455695 m²Teutonenstraße 12 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244621 m²Teutonenstraße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695717 m²Teutonenstraße 14 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243336 m²Teutonenstraße 15 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673653 m²Teutonenstraße 16 a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256809 m²Teutonenstraße 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292999 m²Teutonenstraße 18 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291399 m²Teutonenstraße 20 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253759 m²Teutonenstraße 21 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290395 m²Teutonenstraße 22 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260594 m²Teutonenstraße 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238619 m²Teutonenstraße 24 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216653 m²Teutonenstraße 25 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212454 m²Teutonenstraße 26 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217597 m²Teutonenstraße 27 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211454 m²Teutonenstraße 28 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218600 m²Teutonenstraße 29 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129260 m²Teutonenstraße 30 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233257 m²Teutonenstraße 30 a · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219664 m²Teutonenstraße 31 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148412 m²Teutonenstraße 32 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145348 m²Teutonenstraße 36 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144350 m²Teutonenstraße 38 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143352 m²Teutonenstraße 40 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347301 m²Teutonenstraße 41 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142354 m²Teutonenstraße 42 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346360 m²Teutonenstraße 43 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141398 m²Teutonenstraße 44 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306386 m²Teutonenstraße 45 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305246 m²Teutonenstraße 47 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304377 m²Teutonenstraße 49 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157821 m²Teutonenstraße 50 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319622 m²Teutonenstraße 52 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290462 m²Teutonenstraße 57 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289336 m²Teutonenstraße 59 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288327 m²Teutonenstraße 61 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287334 m²Teutonenstraße 63 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teutonenstraße in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teutonenstraße
AbkürzungTeutonenstr.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilWarden
Breitengrad50.860596
Längengrad6.217281
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR