Theaterstr. / Theaterstraße in 14943 Luckenwalde

Straßenprofil

Theaterstraße in Luckenwalde

Die Straße Theaterstraße liegt in Luckenwalde im Bereich Luckenwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14943 zugeordnet. Ortsteilbezug: Luckenwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 23,7 km, A 10 24,0 km, A 115 24,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theaterstraße in Luckenwalde im Bereich Luckenwalde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Theaterstraße in Luckenwalde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 121 m, weiterführend 332 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 30 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +268.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 46,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 5,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 121 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.365 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +268
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 23,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule121 mFriedrich-Ebert-Grundschule
  • Weiterführende Schule332 mFriedrich-Gymnasium Luckenwalde
  • Kita179 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus30 mLuckenwalde, Grünstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLuckenwalde, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße18,9 km2.514 Kfz/Tag
  • A 923,7 kmA 9 / AS Beelitz
  • A 1024,0 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium332 mFriedrich-Gymnasium Luckenwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Oberschule Schule mit Sportspezialklassen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,8 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Zinna-Jüterbog-Keilberg, Heidehof - Golmberg · 12,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForst Zinna/Keilberg, Heidehof - Golmberg · 11,5 % FFH, Truppenübungsplätze Jüterbog Ost und West · 9,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Nuthetal - Beelitzer Sander · 40,8 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 23,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 369 ha, Gewerbe 262 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Zinna-Jüterbog-Keilberg (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forst Zinna/Keilberg; Heidehof - Golmberg; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach | Landschaftsschutzgebiet: Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide; Nuthetal - Beelitzer Sander | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 121 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 548 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10046,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.145 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Beelitz 23,7 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.365 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TheaterstraßeLuckenwalde
Grundschule121 m

Friedrich-Ebert-Grundschule

Kita179 m

Evangelischer Kindergarten

Bus30 m

Luckenwalde, Grünstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10218,9 km

2.514 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 548 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 550 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland LuckenwaldeBurg 22 14943 Luckenwalde
    Verbrauchermarkt · 548 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeelitzer Straße 15-19 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 602 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 14943 Luckenwalde, Beelitzer Str. 31Beelitzer Str. 31 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • LidlLidlSchützenstraße 46 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraußNeue Beelitzer Str. 19 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto LuckenwaldeNeue Beelitzer Straße 9 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLuckenwalde, 14943, Burg 22Burg 22 14943 Luckenwalde
    Drogerie · 550 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchützenstraße 46 14943 Luckenwalde
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Luckenwalde, Dahmer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14943

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theaterstraße in Luckenwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theaterstraße
AbkürzungTheaterstr.
Postleitzahl14943
OrtLuckenwalde
OrtsteilLuckenwalde
Breitengrad52.087212
Längengrad13.176655
Vorwahl03371
TelefonnetzLuckenwalde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeLuckenwalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR