Theodor-Gessner-Str. / Theodor-Geßner-Straße in 49610 Quakenbrück

Straßenprofil

Theodor-Geßner-Straße in Quakenbrück

Die Straße Theodor-Geßner-Straße liegt in Quakenbrück im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,9 km, A 29 26,9 km, A 33 43,4 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Geßner-Straße in Quakenbrück im Bereich Altstadt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 748 m, weiterführend 669 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, Regionalbahn 567 m, Fernzug 29,9 km, Rufbus 291 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 13,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule748 mGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule669 mOberschule Artland
  • Bus291 mQuakenbrück Neuer Markt, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn567 mQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,9 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße9,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 113,9 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2926,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 3343,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium853 mArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule669 mOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule722 mHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 8,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen; Park bei Gut Vehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 418 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 291 m, Regionalbahn 567 m, Fernzug 29,9 km, Rufbus 291 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,9 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Holdorf 13,9 km
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 445 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Geßner-StraßeQuakenbrück
Grundschule748 m

Grundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR

Bus/Rufbus291 m

Quakenbrück Neuer Markt, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, Regionalbahn 567 m, Fernzug 29,9 km, Rufbus 291 m

Klinik / Notfall1,4 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 689,6 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn13,9 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 679 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49610 Quakenbrück, Wilhelmstr. 27Wilhelmstr. 27 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 507 mQuelle
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 24 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 640 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 679 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 680 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 160 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 69 mnächste Gastronomie
  • Park 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gül KioskLange Straße 44 49610 Quakenbrück
    Kiosk / Convenience · 160 mOSM
  • Bäckerei Behrens-Meyer
    Bäckerei · 289 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 688 mOSM
  • Fleischerei Schade
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Rostigen NagelGoldstraße 15 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 69 mOSM
  • Ristorante Di StefanoKleine Mühlenstraße 1 49610 Quakenbrück
    Restaurant · 75 mOSM
  • Bellante Eiscafe $La VenezianaLange Straße 28 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 100 mOSM
  • HeadsLange Straße 21 49610 Quakenbrück
    Café · 110 mOSM
  • Asia BambusLange Straße 16 49610 Quakenbrück
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 266 mOSM
  • Sankt-Marien-Friedhof
    Friedhof · 272 mOSM
  • Stadt Quakenbrück
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Hallenbad und Freibad QuakenbrückJahnstraße 20 49610 Quakenbrück
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 609 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 443 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation QuakenbrückWilhelmstraße 32 49610 Quakenbrück
    Polizei · 386 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr QuakenbrückKramershagen 2 49610 Quakenbrück
    Feuerwehr · 569 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 977 mOSM
  • RSR GmbH & Co. KG
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Quakenbrück
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Quakenbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 173/101.897 m²Theodor-Gessner-Straße 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/14928 m²Theodor-Gessner-Straße 3 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/19264 m²Theodor-Gessner-Straße 6 · 64,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Geßner-Straße in Quakenbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Geßner-Straße
AbkürzungTheodor-Gessner-Str.
Postleitzahl49610
OrtQuakenbrück
OrtsteilAltstadt
Breitengrad52.67606
Längengrad7.954681
Vorwahl05431, 05434
TelefonnetzQuakenbrück, Essen Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeQuakenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR