Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 52428 Jülich

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Straße in Jülich

Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Jülich im Bereich Koslar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Koslar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,2 km, A 4 10,1 km, A 61 15,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Straße in Jülich im Bereich Koslar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 11.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mStädt. Gem. Grundschule Jülich-West Stadtteil Koslar
  • Weiterführende Schule2,1 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita443 mKita Unterm Regenbogen
  • Bus130 mJülich, Koslar Theodor-Heuss-Straße,Koslar, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmJülich An den Aspen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße13,3 km11.267 Kfz/Tag
  • A 441,2 kmA 44 / AS Jülich-West
  • A 410,1 kmA 4 / AS Weisweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 422 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 252 m, weiterführend 2,1 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-StraßeJülich
Grundschule252 m

Städt. Gem. Grundschule Jülich-West Stadtteil Koslar

Kita443 m

Kita Unterm Regenbogen

Bus/Rufbus130 m

Jülich, Koslar Theodor-Heuss-Straße,Koslar, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall3,0 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26413,3 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 422 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52428 Jülich-Koslar, Rurauenstr. 2Rurauenstr. 2 52428 Jülich-Koslar
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMargaretenstraße 16 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEdeka GeldermannAm Alten Bahnhof 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Café 84 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 419 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 11a 52428 Jülich
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kings Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • SchepanskiBongardstraße 5 52428 Jülich
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe MolliTheodor-Heuss-Straße 50 52428 Jülich
    Café · 84 mOSM
  • Döner Palast
    Imbiss / Fast Food · 344 mOSM
  • Eventlocation My Grand Palace
    Restaurant · 811 mOSM
  • Wirtz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé CristalloMarktstraße 14 52428 Jülich
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Sporthalle KoslarAm Peusch 52428 Jülich
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 403 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Brückenkopfpark
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Walramplatz
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jülich, Löschgruppe KoslarRathausstraße 16 52428 Jülich
    Feuerwehr · 254 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 198 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 211 mOSM
  • Kläranlage Jülich
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 129 m; Acker 12 €/m² in 129 m; Grünland 7 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 53: 2, Nr. 87: 2, Nr. 127: 2 …

Flurstück 191.159 m²Theodor-Heuss-Straße 2 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18835 m²Theodor-Heuss-Straße 2 a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14763 m²Theodor-Heuss-Straße 2 b · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54514 m²Theodor-Heuss-Straße 2 d · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.214 m²Theodor-Heuss-Straße 3 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32483 m²Theodor-Heuss-Straße 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12329 m²Theodor-Heuss-Straße 6 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40508 m²Theodor-Heuss-Straße 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27493 m²Theodor-Heuss-Straße 9 a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29358 m²Theodor-Heuss-Straße 10 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26172 m²Theodor-Heuss-Straße 11 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30454 m²Theodor-Heuss-Straße 12 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766263 m²Theodor-Heuss-Straße 13 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768203 m²Theodor-Heuss-Straße 15 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203946 m²Theodor-Heuss-Straße 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634500 m²Theodor-Heuss-Straße 17 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202807 m²Theodor-Heuss-Straße 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488555 m²Theodor-Heuss-Straße 19 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.099 m²Theodor-Heuss-Straße 20 · 57,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 487348 m²Theodor-Heuss-Straße 21 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.412 m²Theodor-Heuss-Straße 22 · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 486984 m²Theodor-Heuss-Straße 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749587 m²Theodor-Heuss-Straße 24 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485751 m²Theodor-Heuss-Straße 25 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4841.620 m²Theodor-Heuss-Straße 27 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1963.454 m²Theodor-Heuss-Straße 28 · 19,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4831.615 m²Theodor-Heuss-Straße 29 · 7,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1952.200 m²Theodor-Heuss-Straße 30 · 25,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 482409 m²Theodor-Heuss-Straße 31 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.565 m²Theodor-Heuss-Straße 32 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 481392 m²Theodor-Heuss-Straße 33 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190923 m²Theodor-Heuss-Straße 34 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480440 m²Theodor-Heuss-Straße 35 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.105 m²Theodor-Heuss-Straße 36 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47854 m²Theodor-Heuss-Straße 37 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479748 m²Theodor-Heuss-Straße 37 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.040 m²Theodor-Heuss-Straße 38 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4761.295 m²Theodor-Heuss-Straße 39 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187129 m²Theodor-Heuss-Straße 40 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1852.045 m²Theodor-Heuss-Straße 42 · 13,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1842.353 m²Theodor-Heuss-Straße 44 · 10,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 4711.742 m²Theodor-Heuss-Straße 47 · 12,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 467379 m²Theodor-Heuss-Straße 49 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7601.090 m²Theodor-Heuss-Straße 50 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1792.197 m²Theodor-Heuss-Straße 50 a · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 777555 m²Theodor-Heuss-Straße 51 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1772.462 m²Theodor-Heuss-Straße 52 · 11,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 464540 m²Theodor-Heuss-Straße 53 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49529 m²Theodor-Heuss-Straße 53 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1762.258 m²Theodor-Heuss-Straße 54 · 11,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 461961 m²Theodor-Heuss-Straße 55 · 55,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174772 m²Theodor-Heuss-Straße 56 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460199 m²Theodor-Heuss-Straße 57 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630836 m²Theodor-Heuss-Straße 58 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.018 m²Theodor-Heuss-Straße 60 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4562.791 m²Theodor-Heuss-Straße 61 · 13,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 755252 m²Theodor-Heuss-Straße 63 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756916 m²Theodor-Heuss-Straße 65 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20936 m²Theodor-Heuss-Straße 67 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 823430 m²Theodor-Heuss-Straße 68 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737372 m²Theodor-Heuss-Straße 69 · 60,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 163304 m²Theodor-Heuss-Straße 70 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7381.369 m²Theodor-Heuss-Straße 71 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 162330 m²Theodor-Heuss-Straße 72 · 61,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 783580 m²Theodor-Heuss-Straße 74 · 50,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5111.959 m²Theodor-Heuss-Straße 76 · 40,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2131.590 m²Theodor-Heuss-Straße 77 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 675682 m²Theodor-Heuss-Straße 78 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214783 m²Theodor-Heuss-Straße 79 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6761.382 m²Theodor-Heuss-Straße 80 · 13,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2151.040 m²Theodor-Heuss-Straße 81 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.051 m²Theodor-Heuss-Straße 82 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.107 m²Theodor-Heuss-Straße 83 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617729 m²Theodor-Heuss-Straße 84 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217704 m²Theodor-Heuss-Straße 85 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655579 m²Theodor-Heuss-Straße 86 · 42,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21812 m²Theodor-Heuss-Straße 87 · 73,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430655 m²Theodor-Heuss-Straße 87 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14980 m²Theodor-Heuss-Straße 88 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227158 m²Theodor-Heuss-Straße 89 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14831 m²Theodor-Heuss-Straße 90 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228118 m²Theodor-Heuss-Straße 91 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14785 m²Theodor-Heuss-Straße 92 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229368 m²Theodor-Heuss-Straße 93 · 75,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1441.336 m²Theodor-Heuss-Straße 94 · 16,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 232121 m²Theodor-Heuss-Straße 95 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582996 m²Theodor-Heuss-Straße 96 · 44,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 233106 m²Theodor-Heuss-Straße 97 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141358 m²Theodor-Heuss-Straße 98 · 60,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2431.382 m²Theodor-Heuss-Straße 99 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140596 m²Theodor-Heuss-Straße 100 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244632 m²Theodor-Heuss-Straße 101 · 50,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 139168 m²Theodor-Heuss-Straße 102 · 84,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 447273 m²Theodor-Heuss-Straße 103 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602725 m²Theodor-Heuss-Straße 104 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601193 m²Theodor-Heuss-Straße 104 a · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24698 m²Theodor-Heuss-Straße 105 · 99,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114418 m²Theodor-Heuss-Straße 106 · 43,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 267159 m²Theodor-Heuss-Straße 107 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131.161 m²Theodor-Heuss-Straße 108 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26869 m²Theodor-Heuss-Straße 109 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.140 m²Theodor-Heuss-Straße 110 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269268 m²Theodor-Heuss-Straße 111 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111869 m²Theodor-Heuss-Straße 112 · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2701.518 m²Theodor-Heuss-Straße 113 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110837 m²Theodor-Heuss-Straße 114 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.467 m²Theodor-Heuss-Straße 115 · 18,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 109859 m²Theodor-Heuss-Straße 116 · 15,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 274428 m²Theodor-Heuss-Straße 117 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7811.276 m²Theodor-Heuss-Straße 118 · 24,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 273104 m²Theodor-Heuss-Straße 119 · 67,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1071.414 m²Theodor-Heuss-Straße 120 · 41,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 277822 m²Theodor-Heuss-Straße 121 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278921 m²Theodor-Heuss-Straße 123 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106668 m²Theodor-Heuss-Straße 124 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279886 m²Theodor-Heuss-Straße 125 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10576 m²Theodor-Heuss-Straße 126 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280295 m²Theodor-Heuss-Straße 127 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 281279 m²Theodor-Heuss-Straße 127 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 85307 m²Theodor-Heuss-Straße 128 · 74,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 663253 m²Theodor-Heuss-Straße 130 · 87,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500249 m²Theodor-Heuss-Straße 131 · 90,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83540 m²Theodor-Heuss-Straße 132 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626234 m²Theodor-Heuss-Straße 134 · 77,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81440 m²Theodor-Heuss-Straße 136 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364182 m²Theodor-Heuss-Straße 137 · 89,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78404 m²Theodor-Heuss-Straße 138 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810265 m²Theodor-Heuss-Straße 139 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809878 m²Theodor-Heuss-Straße 139 a · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77575 m²Theodor-Heuss-Straße 140 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370141 m²Theodor-Heuss-Straße 141 · 86,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76599 m²Theodor-Heuss-Straße 142 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371155 m²Theodor-Heuss-Straße 143 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75449 m²Theodor-Heuss-Straße 144 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671403 m²Theodor-Heuss-Straße 145 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74860 m²Theodor-Heuss-Straße 146 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373419 m²Theodor-Heuss-Straße 147 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68536 m²Theodor-Heuss-Straße 148 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695372 m²Theodor-Heuss-Straße 149 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67599 m²Theodor-Heuss-Straße 150 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62916 m²Theodor-Heuss-Straße 152 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375734 m²Theodor-Heuss-Straße 153 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61482 m²Theodor-Heuss-Straße 154 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376334 m²Theodor-Heuss-Straße 155 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406 m²Theodor-Heuss-Straße 156 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41453 m²Theodor-Heuss-Straße 156 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377699 m²Theodor-Heuss-Straße 157 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400618 m²Theodor-Heuss-Straße 159 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401916 m²Theodor-Heuss-Straße 161 · 29,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38288 m²Theodor-Heuss-Straße 162 · 36,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Straße in Jülich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Straße
AbkürzungTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilKoslar
Breitengrad50.924519
Längengrad6.320465
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR