Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 55239 Gau-Odernheim

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Straße in Gau-Odernheim

Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Odernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gau-Odernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 4,0 km, A 61 5,5 km, A 60 20,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Straße in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Odernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,9 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.316 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 4,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 41.942 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule547 mRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita279 mKita Regenbogen
  • Bus93 mGau-Odernheim, Alzeyer Straße, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,0 km41.942 Kfz/Tag
  • A 634,0 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 615,5 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule547 mRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGau-Köngernheimer Ried, Im Briehl/Schafwiese · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSelztal · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried; Im Briehl/Schafwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 385 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,9 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 368 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 41.942 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-StraßeGau-Odernheim
Grundschule385 m

Grundschule Gau-Odernheim

Kita279 m

Kita Regenbogen

Bus93 m

Gau-Odernheim, Alzeyer Straße, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall7,4 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,0 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • LidlLidlBahnstr. 5 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 34 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 7 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 300 mOSM
  • Lüning55239 Gau-Odernheim
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Metzgerei BittmannObermarkt 4 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 483 mOSM
  • Griechisches GoldBechtolsheimer Straße 2 55234 Biebelnheim
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia WokAlzeyer Straße 49 55239 Gau-Odernheim
    Restaurant · 34 mOSM
  • Billard CaféAlzeyer Straße 2 55239 Gau-Odernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 332 mOSM
  • Gelateria Caffetteria IcaroObermarkt 1 55239 Gau-Odernheim
    Café · 484 mOSM
  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Casa Vitalis
    Sportzentrum · 321 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 473 mOSM
  • Park
    Park · 665 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-OdernheimBahnstraße 92 55239 Gau-Odernheim
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 214933 m²Theodor-Heuss-Straße 1 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2421.497 m²Theodor-Heuss-Straße 2 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/4164 m²Theodor-Heuss-Straße 3 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218791 m²Theodor-Heuss-Straße 3 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2401.248 m²Theodor-Heuss-Straße 4 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219770 m²Theodor-Heuss-Straße 5 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2391.022 m²Theodor-Heuss-Straße 6 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225754 m²Theodor-Heuss-Straße 7 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238824 m²Theodor-Heuss-Straße 8 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226739 m²Theodor-Heuss-Straße 9 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237642 m²Theodor-Heuss-Straße 10 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231726 m²Theodor-Heuss-Straße 11 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236893 m²Theodor-Heuss-Straße 12 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/2569 m²Theodor-Heuss-Straße 13 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/3602 m²Theodor-Heuss-Straße 13 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/2259 m²Theodor-Heuss-Straße 14 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/1253 m²Theodor-Heuss-Straße 14 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224591 m²Theodor-Heuss-Straße 15 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229657 m²Theodor-Heuss-Straße 16 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220582 m²Theodor-Heuss-Straße 17 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228856 m²Theodor-Heuss-Straße 18 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/1704 m²Theodor-Heuss-Straße 19 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/31.213 m²Theodor-Heuss-Straße 22 · 24,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Straße in Gau-Odernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Straße
AbkürzungTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl55239
OrtGau-Odernheim
OrtsteilGau-Odernheim
Breitengrad49.780251
Längengrad8.191933
Vorwahl06733
TelefonnetzGau-Odernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGau-Odernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR