Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 65232 Taunusstein

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Straße in Taunusstein

Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Taunusstein im Bereich Bleidenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bleidenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 9,6 km, A 643 9,6 km, A 3 10,9 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Straße in Taunusstein im Bereich Bleidenstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 14,9 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.801 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.449 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 9,6 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule496 mGymnasium Taunusstein
  • Kita404 mStädt. Kindertagesstätte Taunusstraße 32
  • Bus26 mTaunusstein-Bleidenstadt Süd, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße4,6 km4.786 Kfz/Tag
  • A 669,6 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 6439,6 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium496 mGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Obere Aar · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEschbachtal bei Wehen, Neuhofer Heide · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartal zwischen Hahn und Bleidenstadt, Buchenwälder nördlich von Wiesbaden · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartal zwischen Hahn und Bleidenstadt; Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Neuhofer Heide mit angrenzender Fläche | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen; Neuhofer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 458 m, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 14,9 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 910 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung66/100+129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 9,6 km
  • Naturnähe75/10051,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-StraßeTaunusstein
Grundschule458 m

Regenbogenschule

Kita404 m

Städt. Kindertagesstätte Taunusstraße 32

Bus26 m

Taunusstein-Bleidenstadt Süd, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall8,5 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2754,6 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 910 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottfried-Keller-Straße 15 65232 Taunusstein-Hahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGottfried-Keller-Str. 13 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosSeelbacher Weg 10 65232 Taunusstein-Wehen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenGoerdelerstrasse 51 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleiststraße 8 65232 Taunusstein
    Drogerie · 910 mQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 485 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 411 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HuthTheodor-Heuss-Straße 3 65232 Taunusstein
    Bäckerei · 485 mOSM
  • Tabakecke Hundt
    Kiosk / Convenience · 594 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 867 mOSM
  • Vollmer
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food65232 Taunusstein
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 494 mOSM
  • LöwenstüberlStiftstraße 20 65232 Taunusstein
    Restaurant · 501 mOSM
  • Bäcker DriesAarstraße 88 65232 Taunusstein
    Café · 580 mOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 598 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport- und Jugendzentrum BleidenstadtTaunusstraße 32 65232 Taunusstein
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Park
    Park · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 734 mOSM
  • Friedhof Bleidenstadt
    Friedhof · 897 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Häherweg 3
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BleidenstadtAarstraße 44a 65232 Taunusstein
    Feuerwehr · 737 mOSM
  • Polizeiposten TaunussteinAarstraße 133 65232 Taunusstein
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Kläranlage Obere AarVogtlandstraße 65232 Taunusstein
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.801 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 64 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.801 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Taunusstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Straße in Taunusstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Straße
AbkürzungTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl65232
OrtTaunusstein
OrtsteilBleidenstadt
Breitengrad50.135204
Längengrad8.144061
Vorwahl06128
TelefonnetzTaunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeTaunusstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR