Theodor-Körner-Str. / Theodor-Körner-Straße in 04808 Wurzen

Straßenprofil

Theodor-Körner-Straße in Wurzen

Die Straße Theodor-Körner-Straße liegt in Wurzen im Bereich Wurzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,2 km, A 38 14,8 km, A 72 28,0 km Luftlinie
  • Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Körner-Straße in Wurzen im Bereich Wurzen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Klinga 12,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mRingelnatz-Grundschule Wurzen
  • Weiterführende Schule1,0 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus47 mWurzen, Theodor-Körner-Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße12,0 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1412,2 kmA 14 / AS Klinga
  • A 3814,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmPestalozzi-Oberschule Wurzen · Oberschule
  • Berufliche Schule519 mBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule937 mBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 323 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
  • Schulen94/100Grundschule 350 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Körner-StraßeWurzen
Grundschule350 m

Ringelnatz-Grundschule Wurzen

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus47 m

Wurzen, Theodor-Körner-Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall22,3 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,0 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 323 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 859 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 323 mQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 458 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Platz 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • PENNYPenny RingelnatzMarienstr. 3 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 859 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 170 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hannes Frischbackstuben
    Bäckerei · 201 mOSM
  • Fleischerei RichterDr.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Metzgerei · 314 mOSM
  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 438 mOSM
  • BilgroGeorg-Schumann-Straße 38 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 520 mOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 756 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte "Am Windmühlenweg"
    Restaurant · 170 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Cafeteria für Patienten und Besucher
    Café · 390 mOSM
  • Die kleine KneipeRudolf-Breitscheid-Straße 20 04808 Wurzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 605 mOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 859 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 540 mOSM
  • Friedhof Wurzen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • SV Blau-Weiss BennewitzAn der Mulde 2a 04828 Bennewitz
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 804 mOSM
  • Feuerwehr WurzenLüptitzer Straße 24b 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 900 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 355 mOSM
  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • natürliche Person
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 939300 m²Theodor-Körner-Straße 1 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/f380 m²Theodor-Körner-Straße 2 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938130 m²Theodor-Körner-Straße 3 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14211.830 m²Theodor-Körner-Straße 4 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937360 m²Theodor-Körner-Straße 5 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1419/a870 m²Theodor-Körner-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936215 m²Theodor-Körner-Straße 7 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1419910 m²Theodor-Körner-Straße 8 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1418/11.308 m²Theodor-Körner-Straße 8a · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935480 m²Theodor-Körner-Straße 9 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1417/11.218 m²Theodor-Körner-Straße 10 · 22,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 934580 m²Theodor-Körner-Straße 11 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1416/2190 m²Theodor-Körner-Straße 12 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933370 m²Theodor-Körner-Straße 13 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1416/1440 m²Theodor-Körner-Straße 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932/b490 m²Theodor-Körner-Straße 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932/a480 m²Theodor-Körner-Straße 17 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1415/b240 m²Theodor-Körner-Straße 18 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931/a360 m²Theodor-Körner-Straße 19 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1414/b930 m²Theodor-Körner-Straße 20 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931/b370 m²Theodor-Körner-Straße 21 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930640 m²Theodor-Körner-Straße 23 · 24,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1414/a700 m²Theodor-Körner-Straße 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929/2367 m²Theodor-Körner-Straße 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1413/5606 m²Theodor-Körner-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929/a570 m²Theodor-Körner-Straße 27 · 14,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1413/4603 m²Theodor-Körner-Straße 28 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928/l730 m²Theodor-Körner-Straße 29 · 26,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1413/6544 m²Theodor-Körner-Straße 30 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1413/7289 m²Theodor-Körner-Straße 30 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9282.720 m²Theodor-Körner-Straße 31 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1413/2665 m²Theodor-Körner-Straße 32 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008/21.784 m²Theodor-Körner-Straße 33 · 32,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1413/11.356 m²Theodor-Körner-Straße 34 · 23,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1412/21.045 m²Theodor-Körner-Straße 36 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1412/a570 m²Theodor-Körner-Straße 38 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1412/b620 m²Theodor-Körner-Straße 40 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1410930 m²Theodor-Körner-Straße 42 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14071.470 m²Theodor-Körner-Straße 44 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23081.100 m²Theodor-Körner-Straße 102 · 34,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Körner-Straße in Wurzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Körner-Straße
AbkürzungTheodor-Körner-Str.
Postleitzahl04808
OrtWurzen
OrtsteilWurzen
Breitengrad51.377087
Längengrad12.737219
Vorwahl03425, 034261
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeWurzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR