Theodor-Künneth-Str. / Theodor-Künneth-Straße in 95473 Creußen

Straßenprofil

Theodor-Künneth-Straße in Creußen

Die Straße Theodor-Künneth-Straße liegt in Creußen im Bereich Creußen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Creußen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09209, 09246, 09270

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 9,4 km, A 70 20,1 km, A 93 39,1 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Künneth-Straße in Creußen im Bereich Creußen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 553 m, Rufbus 6,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Trockau 9,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mRobert-Kragler-Grundschule Creußen
  • Weiterführende Schule10,0 kmMittelschule Hummeltal
  • Kita426 mEvangelische Kindertagesstätte Rosental
  • Bus60 mCreußen Theodor-Künneth-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn553 mCreußen (Oberfr), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße14,7 km54.461 Kfz/Tag
  • A 99,4 kmA 9 / AS Trockau
  • A 7020,1 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGraf-Münster-Gymnasium Bayreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmMittelschule Hummeltal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Fahrzeugtechnik und Elektromobilität Bayreuth · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule11,4 kmStaatliche Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerpunkt Lernen, Bayreuth · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Craimoosweiher', Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Oberes Rotmaintal" · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Oberes Rotmaintal" (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 4,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Craimoosweiher'; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth; Zwischenmoore nördlich Creußen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken; LSG "Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 229 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 60 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 553 m, Rufbus 6,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 635 m, weiterführend 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Künneth-StraßeCreußen
Grundschule635 m

Robert-Kragler-Grundschule Creußen

Kita426 m

Evangelische Kindertagesstätte Rosental

Bus60 m

Creußen Theodor-Künneth-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 553 m, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall12,0 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 914,7 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 229 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneidermarktBayreuther Straße 8 95473 Creußen
    Lebensmittel · 229 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95473 Creußen, Rosenberg 12 aRosenberg 12 a 95473 Creußen
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 96 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 87 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 150 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei - Konditorei Heitzer
    Bäckerei · 87 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 238 mOSM
  • Metzgerei KauslerHauptstraße 39 91289 Schnabelwaid
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Dorfladen EmtmannsbergSchloßhof 10 95517 Emtmannsberg
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss Luci
    Imbiss / Fast Food · 150 mOSM
  • Gaststätte Weigel
    Restaurant · 162 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • Espressobar im RW Uni BayreuthUniversitätsstraße 30 95447 Bayreuth
    Café · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Albert-Schweitzer-Seniorenzentrum
    Park · 418 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ökobil e.V.Universitätsstraße 30 95447 Bayreuth
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CreußenZur Feuerwache 9 95473 Creußen
    Feuerwehr · 151 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Bayreuth
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 397 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theodor-Künneth-Straße, 95473 Creußen
Position: 49.844719, 11.626217

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Künneth-Straße in Creußen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Künneth-Straße
AbkürzungTheodor-Künneth-Str.
Postleitzahl95473
OrtCreußen
OrtsteilCreußen
Breitengrad49.844719
Längengrad11.626217
Vorwahl09209, 09246, 09270
TelefonnetzEmtmannsberg, Pegnitz-Trockau, Creussen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeCreußen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR