Theodor-Steltzer-Str. / Theodor-Steltzer-Straße in 22946 Trittau

Straßenprofil

Theodor-Steltzer-Straße in Trittau

Die Straße Theodor-Steltzer-Straße liegt in Trittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22946 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 5,2 km, A 1 9,1 km, A 21 16,0 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Steltzer-Straße in Trittau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 12,7 km, U-Bahn 9,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,36 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.910 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 8.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 5,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Trittau, Mühlau-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau
  • Kita742 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "An der Aue"
  • Bus190 mTrittau, Helmut-Ahrens-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße11,4 km8.881 Kfz/Tag
  • A 245,2 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 19,1 kmA 1 / AS Ahrensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahnheide, Mühlenbachtal bei Trittau · 49,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich · 50,9 % FFH, NSG Hahnheide · 47,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrande, Grönwohld · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hahnheide (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hahnheide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich; NSG Hahnheide; Trittauer Mühlenbach und Drahtmühlengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Grande; Grönwohld; Großensee; Hohenfelde; Köthel; Lütjensee; Trittau; Trittauer Heide und Helkenteich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 12,7 km, U-Bahn 9,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 489 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +97
  • Wohnungsmarkt72/1008,36 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Steltzer-StraßeTrittau
Grundschule1,3 km

Grundschule Trittau, Mühlau-Schule

Kita742 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "An der Aue"

Bus190 m

Trittau, Helmut-Ahrens-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 12,7 km, U-Bahn 9,5 km

Klinik / Notfall15,0 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20711,4 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 620 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 489 m
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 591 mQuelle
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 763 m

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 620 mQuelle
  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 722 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 585 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 429 mOSM
  • Junge
    Bäckerei · 591 mOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • 82Bahnhofstraße 6 22946 Trittau
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill-Imbiss ELLASEuropaplatz 8
    Restaurant · 585 mOSM
  • Emek Imbiss 3
    Imbiss / Fast Food · 619 mOSM
  • Cafe Eggers
    Café · 643 mOSM
  • Gasthof unter den LindenDorfstraße 23 22956 Grönwohld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Theodor-Steltzer-Straße
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 811 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 955 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Forsthaus
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Gut Basthorst
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 336 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TrittauRausdorfer Straße 3 22946
    Feuerwehr · 528 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 454 mOSM
  • Abfallwirtschaft Trittau
    Recyclingcontainer · 953 mOSM
  • Kläranlage Trittau
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.910 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theodor-Steltzer-Straße, 22946 Trittau
Position: 53.606247, 10.400401

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 85/200295 m²Theodor-Steltzer-Straße 1 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/199180 m²Theodor-Steltzer-Straße 2 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/198264 m²Theodor-Steltzer-Straße 3 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/236244 m²Theodor-Steltzer-Straße 4 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/195193 m²Theodor-Steltzer-Straße 5 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/194191 m²Theodor-Steltzer-Straße 6 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/193189 m²Theodor-Steltzer-Straße 7 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/192187 m²Theodor-Steltzer-Straße 8 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/191274 m²Theodor-Steltzer-Straße 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/222355 m²Theodor-Steltzer-Straße 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/223235 m²Theodor-Steltzer-Straße 11 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/224235 m²Theodor-Steltzer-Straße 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/225235 m²Theodor-Steltzer-Straße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/226235 m²Theodor-Steltzer-Straße 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/227389 m²Theodor-Steltzer-Straße 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/79368 m²Theodor-Steltzer-Straße 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/78200 m²Theodor-Steltzer-Straße 17 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/77200 m²Theodor-Steltzer-Straße 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/76200 m²Theodor-Steltzer-Straße 19 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/75200 m²Theodor-Steltzer-Straße 20 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/74200 m²Theodor-Steltzer-Straße 21 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/73409 m²Theodor-Steltzer-Straße 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/203260 m²Theodor-Steltzer-Straße 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/204164 m²Theodor-Steltzer-Straße 24 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/205163 m²Theodor-Steltzer-Straße 25 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/206161 m²Theodor-Steltzer-Straße 26 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/207333 m²Theodor-Steltzer-Straße 27 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/86409 m²Theodor-Steltzer-Straße 28 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/85208 m²Theodor-Steltzer-Straße 29 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/84209 m²Theodor-Steltzer-Straße 30 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/83208 m²Theodor-Steltzer-Straße 31 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/82209 m²Theodor-Steltzer-Straße 32 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/81208 m²Theodor-Steltzer-Straße 33 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/80475 m²Theodor-Steltzer-Straße 34 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/177217 m²Theodor-Steltzer-Straße 35 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/176187 m²Theodor-Steltzer-Straße 36 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/175187 m²Theodor-Steltzer-Straße 37 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/174179 m²Theodor-Steltzer-Straße 38 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/173285 m²Theodor-Steltzer-Straße 39 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/172199 m²Theodor-Steltzer-Straße 40 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/171216 m²Theodor-Steltzer-Straße 41 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/170215 m²Theodor-Steltzer-Straße 42 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/169214 m²Theodor-Steltzer-Straße 43 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/168178 m²Theodor-Steltzer-Straße 44 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/167389 m²Theodor-Steltzer-Straße 45 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22946

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Steltzer-Straße in Trittau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Steltzer-Straße
AbkürzungTheodor-Steltzer-Str.
Postleitzahl22946
OrtTrittau
Breitengrad53.606247
Längengrad10.400401
Vorwahl04154
TelefonnetzTrittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeTrittau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B484 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR