Theodor-Storm-Str. / Theodor-Storm-Straße in 69181 Leimen

Straßenprofil

Theodor-Storm-Straße in Leimen

Die Straße Theodor-Storm-Straße liegt in Leimen im Bereich St Ilgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69181 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Ilgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,4 km, A 6 7,4 km, A 61 8,1 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Storm-Straße in Leimen im Bereich St Ilgen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 664 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 172 m, Regionalbahn 172 m, Tram 1,6 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.391 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -40
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule664 mGeschwister-Scholl- Gemeinschaftsschule St. Ilgen
  • Kita921 mKinderhaus Wirbelwind
  • Bus172 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn172 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn172 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,6 km81.308 Kfz/Tag
  • A 54,4 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 67,4 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,9 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule715 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,9 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNußlocher Wiesen, Steinbruch Leimen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 18,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt, Steinbruch Leimen · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 46,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 58,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Nußlocher Wiesen; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 172 m, Regionalbahn 172 m, Tram 1,6 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 279 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 664 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -40
  • Digitale Infrastruktur64/10077,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10033,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Storm-StraßeLeimen
Grundschule1,0 km

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita921 m

Kinderhaus Wirbelwind

Bus/Rufbus/S-Bahn/Regionalbahn172 m

St. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 172 m, Regionalbahn 172 m, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall8,9 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,6 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 313 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 290 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny St. IlgenIn Der Heidelslach 1 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlPorschestr. 1 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 313 mQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 204 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BreiterPhilipp-Stumpf-Straße 3 69181 Leimen
    Bäckerei · 458 mOSM
  • Logo
    Kiosk / Convenience · 477 mOSM
  • Frischezentrum Külekci
    Obst/Gemüse · 488 mOSM
  • alldrinkHeidelberger Straße 8 69207 Sandhausen
    Getränkemarkt · 970 mOSM
  • Metzgerei BallesHauptstraße 81 69207 Sandhausen
    Metzgerei · 981 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alfo Cafe Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 204 mOSM
  • Bella Italia
    Restaurant · 206 mOSM
  • Café Bar Toni
    Café · 419 mOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 881 mOSM
  • Dolce FreddoTurmgasse 20a 69181 Leimen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Der unbekannte Planet
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 640 mOSM
  • SSV St. Ilgen Bogenschützen
    Sportzentrum · 640 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 135 mOSM
  • Astoriahalle / Schwetzinger Straße
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Leimen, Löschzug St. IlgenTheodor-Heuss-Straße 43 69181 Leimen
    Feuerwehr · 541 mOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theodor-Storm-Straße, 69181 Leimen
Position: 49.340195, 8.670777

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Storm-Straße in Leimen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Storm-Straße
AbkürzungTheodor-Storm-Str.
Postleitzahl69181
OrtLeimen
OrtsteilSt Ilgen
Breitengrad49.340195
Längengrad8.670777
Vorwahl06224, 06226
TelefonnetzSandhausen Baden, Meckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeLeimen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR