Theusdorf in 04643 Geithain

Straßenprofil

Theusdorf in Geithain

Die Straße Theusdorf liegt in Geithain im Bereich Theusdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Theusdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,3 km, A 4 22,5 km, A 14 25,5 km Luftlinie
  • Breitband52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theusdorf in Geithain im Bereich Theusdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 29,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.594 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Geithain 1,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Kohren-Sahlis
  • Weiterführende Schule4,3 kmInternationale Oberschule Geithain (IOG) (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita4,3 kmKindertageseinrichtung / "Little Stars"
  • Bus399 mSyhra/Theusdorf (Geithain), ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße10,9 km3.094 Kfz/Tag
  • A 721,3 kmA 72 / AS Geithain
  • A 422,5 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKohrener Land, Tal der Zwickauer Mulde · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Mulden- und Chemnitztal · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kohrener Land (Vogelschutzgebiet, 1,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streitwald (Naturschutzgebiet, 5,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Mulden- und Chemnitztal | Vogelschutzgebiet: Kohrener Land; Tal der Zwickauer Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 399 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 29,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Geithain 1,3 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 3.094 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 75 Betroffene, 1,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TheusdorfGeithain
Grundschule3,6 km

Grundschule Kohren-Sahlis

Kita4,3 km

Kindertageseinrichtung / "Little Stars"

Bus399 m

Syhra/Theusdorf (Geithain), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17510,9 km

3.094 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04643 Geithain, Niedergräfenhainer Weg 6Niedergräfenhainer Weg 6 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlGrimmaische Str. 37-39 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordColditzer Straße 6 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA NaglerPeniger Straße 3 04643 Geithain
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFrohburg, 04654, Bahnhofstr. 56Bahnhofstr. 56 04654 Frohburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 383 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen Obstbau LorenzNiedergräfenhain 60 04643 Geithain
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei ReißeKohrener Markt 6 04654 Frohburg
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Hausschlachterei BertholdBruchheim 4 04643 Geithain
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Getränke-Center Schlichter
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schönfelds Gasthof & PensionRodaer Dorfstraße 55 04654 Frohburg
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Am SportlerheimJulius-Mosen-Weg 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe "Am Töpferbrunnen"Kohrener Markt 15 04654 Frohburg
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Terrassencafé
    Café · 3,0 kmOSM
  • Rodlerklause
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 383 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Rokokopark, Lustgarten
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus RodaRodaer Dorfstraße 61 04654 Frohburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistandort GeithainBahnhofstraße 20 04643 Geithain
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage Geithain
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Hennemann Holzbau GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.594 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theusdorf in Geithain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theusdorf
NameTheusdorf
Postleitzahl04643
OrtGeithain
OrtsteilTheusdorf
Breitengrad51.036945
Längengrad12.634318
Vorwahl034341
TelefonnetzGeithain
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGeithain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft663 EUR/Ew.BBSR INKAR