Thielenkamp in 38539 Müden

Straßenprofil

Thielenkamp in Müden

Die Straße Thielenkamp liegt in Müden im Bereich Müden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Müden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05375

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 22,0 km, A 391 24,6 km, A 39 26,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thielenkamp in Müden im Bereich Müden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 534 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 24,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.404 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 22,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule534 mGrundschule Aller-Oker-Schule
  • Weiterführende Schule6,3 kmHauptschule Meinersen
  • Kita5,6 kmKindergarten 'Regenbogen'
  • Bus422 mMüden (Aller), Bahnhofstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmLeiferde (Gifhorn), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße9,3 km5.400 Kfz/Tag
  • A 222,0 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39124,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmHauptschule Meinersen · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,2 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmRischborn-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze), Fahle Heide, Gifhorner Heide · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Fahle Heide, Gifhorner Heide · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Untere Oker und Mittlere Aller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 453 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 422 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 24,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 22,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThielenkampMüden
Grundschule534 m

Grundschule Aller-Oker-Schule

Kita5,6 km

Kindergarten 'Regenbogen'

Bus422 m

Müden (Aller), Bahnhofstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall12,8 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2149,3 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38539 Müden-Aller, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 38539 Müden-Aller
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerHauptstr. 8 38539 Müden
    Lebensmittel · 725 mQuelle
  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 777 m
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 468 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 208 mnächste Gastronomie
  • Park 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Leifert
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Fleischerei ZimmermannHauptstraße 30 38539 Müden (Aller)
    Metzgerei · 529 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Nah und Gut AnkermannDorfstraße 55 29362 Hohne
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Am Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • Pizza 2 Go FerraraBahnhofstraße 15 38539 Müden (Aller)
    Restaurant · 222 mOSM
  • Döner & Pizza TreffHauptstraße 13 38539 Müden (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 664 mOSM
  • Bauernhofcafé BuchholzUnter den Eichen 6 38536 Meinersen
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Botanischer Garten
    Park · 276 mOSM
  • Spielplatz Am Staugraben
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Skateplatz Müden (Aller)
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 576 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müden/Dieckhorst
    Feuerwehr · 673 mOSM
  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 584 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.404 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Müden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43A: 2, Nr. 57: 2, Nr. 59: 2

Flurstück 24/58522 m²Thielenkamp 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/57505 m²Thielenkamp 1A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/66417 m²Thielenkamp 3 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/65400 m²Thielenkamp 3A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4835 m²Thielenkamp 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/52415 m²Thielenkamp 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/51378 m²Thielenkamp 5A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/5856 m²Thielenkamp 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/45816 m²Thielenkamp 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6796 m²Thielenkamp 8 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/46886 m²Thielenkamp 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/7735 m²Thielenkamp 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/44737 m²Thielenkamp 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/54812 m²Thielenkamp 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/9904 m²Thielenkamp 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/38932 m²Thielenkamp 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/10752 m²Thielenkamp 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/361.086 m²Thielenkamp 19 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/12700 m²Thielenkamp 20 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/55425 m²Thielenkamp 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/56395 m²Thielenkamp 21A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/13834 m²Thielenkamp 22 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/34751 m²Thielenkamp 23 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/63800 m²Thielenkamp 24 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/32956 m²Thielenkamp 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/59405 m²Thielenkamp 26 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/60420 m²Thielenkamp 26A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/33915 m²Thielenkamp 27 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/61416 m²Thielenkamp 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/62422 m²Thielenkamp 28A · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/20844 m²Thielenkamp 30 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/68472 m²Thielenkamp 31 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/67408 m²Thielenkamp 31A · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/221.097 m²Thielenkamp 32 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/29767 m²Thielenkamp 33 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6968 m²Thielenkamp 34 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/27749 m²Thielenkamp 35 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.138 m²Thielenkamp 36 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/26796 m²Thielenkamp 37 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/18402 m²Thielenkamp 38 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/19456 m²Thielenkamp 38A · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/64722 m²Thielenkamp 39 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.056 m²Thielenkamp 40 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/251.178 m²Thielenkamp 41 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/69431 m²Thielenkamp 43 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/70291 m²Thielenkamp 43A · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1059 m²Thielenkamp 43A · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/18370 m²Thielenkamp 45 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/17400 m²Thielenkamp 45A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21885 m²Thielenkamp 47 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/16834 m²Thielenkamp 49 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/15728 m²Thielenkamp 51 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/7828 m²Thielenkamp 53 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/41.232 m²Thielenkamp 55 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1951 m²Thielenkamp 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/14406 m²Thielenkamp 57 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1850 m²Thielenkamp 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/13399 m²Thielenkamp 59 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thielenkamp in Müden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thielenkamp
NameThielenkamp
Postleitzahl38539
OrtMüden
OrtsteilMüden
Breitengrad52.529209
Längengrad10.3667
Vorwahl05371, 05375
TelefonnetzGifhorn, Müden Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMüden (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR