Thierhamer Str. / Thierhamer Straße in 94072 Bad Füssing

Straßenprofil

Thierhamer Straße in Bad Füssing

Die Straße Thierhamer Straße liegt in Bad Füssing im Bereich Egglfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egglfing.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08531, 08537, 08538

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 4,3 km, A 3 13,1 km Luftlinie
  • Breitband36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thierhamer Straße in Bad Füssing im Bereich Egglfing erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 811 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 13,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 31,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.058 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 10.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +298
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Kirchham 4,3 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 28.962 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Bad Füssing-Kirchham
  • Weiterführende Schule8,1 kmMittelschule Pocking
  • Kita915 mKindergarten St. Marien
  • Bus811 mEgglfing, Pichlstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmPocking, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,4 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKrankenhaus Rotthalmünster
  • Fernstraße12,6 km28.962 Kfz/Tag
  • A 944,3 kmA 94 / AS Kirchham
  • A 313,1 kmA 3 / AS Pocking
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmWilhelm-Diess-Gymnasium Pocking · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule271,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmMittelschule Pocking · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,6 kmStaatl. Höhere Landbauschule Rotthalmünster · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Pocking, Anne-Frank-Schule · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Inn · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn · 16,4 % FFH, Salzach und Inn · 9,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bad Füssing", Gemeinde Bad Füssing, Schutz des Thaler Waldes, Landkreis Griesbach im Rottal · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Bad Füssing", Gemeinde Bad Füssing (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bad Füssing", Gemeinde Bad Füssing; Schutz des Thaler Waldes, Landkreis Griesbach im Rottal | Naturschutzgebiet: Unterer Inn | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+501 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +298
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 31,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thierhamer StraßeBad Füssing
Grundschule3,4 km

Grundschule Bad Füssing-Kirchham

Kita915 m

Kindergarten St. Marien

Bus811 m

Egglfing, Pichlstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 811 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 13,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

Krankenhaus Rotthalmünster

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,6 km

28.962 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94072 Bad Füssing, Hofgartenweg 1Hofgartenweg 1 94072 Bad Füssing
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofgartenweg 6 94072 Bad Füssing
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JendeAhornstraße 3 94072 Bad Füssing
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFüssinger+Straße+15 94060 Pocking
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PockingFuessinger Str. 1 94060 Pocking
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlBürgermeister-Schönbauer-Str. 1 94060 Pocking
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland PockingPassauer Straße 160 94060 Pocking
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPocking, 94060, Bürgermeister-Wenig-Str. 5Bürgermeister-Wenig-Str. 5 94060 Pocking
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFüssinger Straße 1 94060 Pocking
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerPockingIndlinger Str. 11 94060 Pocking
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PockingFüssinger Straße 4a 94060 Pocking
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 524 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 988 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Camping Max 1Falkenstraße 12 94072 Bad Füssing
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Haushofer
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Früchte BraunSonnenstraße 6 94072 Bad Füssing
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Wagner
    Café · 1,1 kmOSM
  • Egglfinger HofObere Inntalstraße 43 94072 Bad Füssing
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Mühlbach´s Bar & LoungeBachstraße 15 94072 Bad Füssing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Il gelato italiano
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Mister T.
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 524 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 838 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EgglfingPichlstraße 2 94072 Bad Füssing
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 988 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Reinhalteverband Untere Gurten
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.058 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.058 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Thierhamer Straße, 94072 Bad Füssing
Position: 48.329243, 13.299847

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thierhamer Straße in Bad Füssing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thierhamer Straße
AbkürzungThierhamer Str.
Postleitzahl94072
OrtBad Füssing
OrtsteilEgglfing
Breitengrad48.329243
Längengrad13.299847
Vorwahl08531, 08537, 08538
TelefonnetzPocking, Bad Füssing-Aigen, Pocking-Hartkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeBad Füssing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR