Thomas-Mann-Str. / Thomas-Mann-straße in 08141 Reinsdorf

Straßenprofil

Thomas-Mann-straße in Reinsdorf

Die Straße Thomas-Mann-straße liegt in Reinsdorf im Bereich Friedrichsgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08141 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsgrün.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisZwickau
  • Vorwahl0375, 037603

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,3 km, A 4 16,6 km Luftlinie
  • Breitband38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Mann-straße in Reinsdorf im Bereich Friedrichsgrün erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Thomas-Mann-straße in Reinsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 178 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -155 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -50. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.591 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -155 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -50
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-Ost 1,3 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 5.438 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule "Ernst Beyer" Reinsdorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmInternationale Oberschule Reinsdorf (IOR) (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,3 kmHort / "Taka-Tuka-Land"
  • Bus178 mFriedrichsgrün, Kreisverkehr, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmSilberstraße, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmHeinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße
  • Fernstraße8,0 km5.438 Kfz/Tag
  • A 721,3 kmA 72 / AS Zwickau-Ost
  • A 416,6 kmA 4 / AS Hohenstein-Ernstthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmInternationales Gymnasium Reinsdorf (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmInternationale Oberschule Reinsdorf (IOR) (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBFS Wildenfels - Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,6 kmSperlingsbergschule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldetal bei Aue (FFH-Gebiet, 2,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartensteiner Wald (Naturschutzgebiet, 9,66 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Zwickau-Ost 1,3 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 5.438 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-155 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -50
  • Digitale Infrastruktur37/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1005,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.591 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Mann-straßeReinsdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule "Ernst Beyer" Reinsdorf

Kita1,3 km

Hort / "Taka-Tuka-Land"

Bus178 m

Friedrichsgrün, Kreisverkehr, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall10,4 km

Heinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1738,0 km

5.438 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut NeubertHof 13 08141 Reinsdorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08112 Wilkau-Haßlau, Schneeberger Str. 81 aSchneeberger Str. 81 a 08112 Wilkau-Haßlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlZwickauer Str. 39 08112 Wilkau-Haßlau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMuldestraße 55 08056 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland Zwickau-Eckersbach-Siedl.Äußere Dresdner Straße 25 08066 Zwickau
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Glück-Auf-CenterOskar-Arnold-Strasse 3 08056 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAÄußere+Zwickauer+Straße+36 08064 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWilkau-Haßlau, 08112, Zwickauer Str. 39 aZwickauer Str. 39 a 08112 Wilkau-Haßlau
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-Arnold-Straße 14 08056 Zwickau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zwickau-SchedewitzOskar-Arnold-Straße 14 08056 Zwickau
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.591 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Mann-straße in Reinsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Mann-straße
AbkürzungThomas-Mann-Str.
Postleitzahl08141
OrtReinsdorf
OrtsteilFriedrichsgrün
Breitengrad50.67952
Längengrad12.56378
Vorwahl0375, 037603
TelefonnetzZwickau, Wildenfels
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeReinsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B346 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR