Thomas-Müntzer-Ring in 04808 Thallwitz

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Ring in Thallwitz

Die Straße Thomas-Müntzer-Ring liegt in Thallwitz im Bereich Nischwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nischwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034263

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,5 km, A 38 14,2 km, A 72 27,2 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Ring in Thallwitz im Bereich Nischwitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.201 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 12,5 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmRingelnatz-Grundschule Wurzen
  • Weiterführende Schule4,0 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen
  • Kita457 mKindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz
  • Bus218 mNischwitz (Thallwitz), Clara-Zetkin-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße10,4 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1412,5 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3814,2 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmPestalozzi-Oberschule Wurzen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule3,9 kmBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerge um Hohburg und Dornreichenbach, Lossa und Nebengewässer · 9,1 % FFH, Vereinigte Mulde · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Hohburger Berge · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lossa und Nebengewässer (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Spitzberg (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Lossa und Nebengewässer; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Hohburger Berge; Mittlere Mulde | Vogelschutzgebiet: Vereinigte Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Naturnähe57/1007,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-RingThallwitz
Grundschule3,3 km

Ringelnatz-Grundschule Wurzen

Kita457 m

Kindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz

Bus218 m

Nischwitz (Thallwitz), Clara-Zetkin-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall21,0 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,4 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNischwitzer Breite 1 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BennewitzLeipziger Str. 49 04828 Bennewitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 847 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei RichterCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • SteineckeCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • BilgroGeorg-Schumann-Straße 38 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportpark Nischwitz
    Restaurant · 847 mOSM
  • Café am ParkKleegasse 1 04808 Wurzen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gasthof Dögnitz1 04827 Machern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Asia Imbiss Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 328 mOSM
  • Schlosspark Nischwitz
    Park · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 470 mOSM
  • Sportplatz NischwitzZur Aue 04808 Thallwitz
    Sportzentrum · 824 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 827 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DeubenSchulstraße 6 04828 Bennewitz
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 856/8726 m²Thomas-Müntzer-Ring 1 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/71.167 m²Thomas-Müntzer-Ring 1a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/131.493 m²Thomas-Müntzer-Ring 1b · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/141.453 m²Thomas-Müntzer-Ring 1c · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/11.612 m²Thomas-Müntzer-Ring 1d · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/21.693 m²Thomas-Müntzer-Ring 1e · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898/21.545 m²Thomas-Müntzer-Ring 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898/11.533 m²Thomas-Müntzer-Ring 4 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9032.955 m²Thomas-Müntzer-Ring 5 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 897/11.531 m²Thomas-Müntzer-Ring 6 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897/21.530 m²Thomas-Müntzer-Ring 6a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9022.946 m²Thomas-Müntzer-Ring 7 · 14,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8963.051 m²Thomas-Müntzer-Ring 8 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9012.959 m²Thomas-Müntzer-Ring 9 · 6,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 895/11.634 m²Thomas-Müntzer-Ring 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900/41.149 m²Thomas-Müntzer-Ring 11 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900/31.149 m²Thomas-Müntzer-Ring 13 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 894/11.443 m²Thomas-Müntzer-Ring 14 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880/14.248 m²Thomas-Müntzer-Ring 15 · 4,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 893/11.619 m²Thomas-Müntzer-Ring 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893/21.619 m²Thomas-Müntzer-Ring 16a · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881/31.177 m²Thomas-Müntzer-Ring 17a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881/21.178 m²Thomas-Müntzer-Ring 17b · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881/11.330 m²Thomas-Müntzer-Ring 17c · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8923.046 m²Thomas-Müntzer-Ring 18 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8823.464 m²Thomas-Müntzer-Ring 19 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/22.279 m²Thomas-Müntzer-Ring 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891/1708 m²Thomas-Müntzer-Ring 20a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8833.419 m²Thomas-Müntzer-Ring 21 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/4869 m²Thomas-Müntzer-Ring 22 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890/31.138 m²Thomas-Müntzer-Ring 22a · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884/12.741 m²Thomas-Müntzer-Ring 23 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 884/2575 m²Thomas-Müntzer-Ring 23 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899/11.654 m²Thomas-Müntzer-Ring 24 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899/21.483 m²Thomas-Müntzer-Ring 24a · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8853.378 m²Thomas-Müntzer-Ring 25 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8863.445 m²Thomas-Müntzer-Ring 27 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8873.393 m²Thomas-Müntzer-Ring 29 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888/11.823 m²Thomas-Müntzer-Ring 31 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888/21.622 m²Thomas-Müntzer-Ring 33 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8893.341 m²Thomas-Müntzer-Ring 35 · 6,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Ring in Thallwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Ring
NameThomas-Müntzer-Ring
Postleitzahl04808
OrtThallwitz
OrtsteilNischwitz
Breitengrad51.395832
Längengrad12.704282
Vorwahl03425, 034263
TelefonnetzWurzen, Hohburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeThallwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR