Thomas-Müntzer-Str. / Thomas-Müntzer-Straße in 37318 Arenshausen

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Straße in Arenshausen

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße liegt in Arenshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,0 km, A 7 11,5 km, A 44 24,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Arenshausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 360 m, Tram 24,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.540 EUR/Ew., Steuerkraft 506 EUR/Ew., Einzelhandel 7.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Arenshausen 5,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmStaatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde
  • Weiterführende Schule7,1 kmCarl-Friedrich-Gauß-Oberschule
  • Kita157 mKath. Kindergarten St. Georg
  • Bus96 mArenshausen, Kirche, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn360 mArenshausen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße1,4 km5.494 Kfz/Tag
  • A 385,0 kmA 38 / AS Arenshausen
  • A 711,5 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmStaatliches Gymnasium "Johann Georg Lingemann" Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule347 mStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,4 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeinetalhänge westlich Heiligenstadt · 7,3 % FFH, Werrabergland südwestlich Uder · 68,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObereichsfeld · 83,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 93,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelle-Teufelskanzel (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinetalhänge westlich Heiligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Werrabergland südwestlich Uder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 360 m, Tram 24,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 543 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,1 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.540 EUR/Ew., Steuerkraft 506 EUR/Ew., Einzelhandel 7.312 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10032,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 447 m, Apotheke 7,8 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 5,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-StraßeArenshausen
Grundschule2,5 km

Staatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde

Kita157 m

Kath. Kindergarten St. Georg

Bus/Rufbus96 m

Arenshausen, Kirche, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 360 m, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 801,4 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37318 Kirchgandern-Arenshausen, Heiligenstädter Str. 35Heiligenstädter Str. 35 37318 Kirchgandern-Arenshausen
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • EDEKAAngela Wüstefeld e.K.Heimkehrerstr. 2 37133 Friedland
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Bohlenbrücke 4 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • LidlLidlLaubenweg 5 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 109 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PartyService Wolf GmbHHalle-Kasseler-Straße 44 37318 Arenshausen
    Metzgerei · 326 mOSM
  • Thume - Die FeinbäckerHeiligenstädter Straße 35 37318 Kirchgandern
    Bäckerei · 532 mOSM
  • HonselHalle-Kasseler-Straße 61a 37318 Hohengandern
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Am Leinedamm"Thomas-Müntzer-Straße 37318 Arenshausen
    Restaurant · 109 mOSM
  • Schulcafeteria Regelschule ArenshausenHeiligenstädter Straße 34 37318 Kirchgandern
    Imbiss / Fast Food · 392 mOSM
  • Gasthaus "Zum Goldenen Löwen"Heiligenstädter Straße 17 37318 Kirchgandern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cafe Baumgarten
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé MelangeSchmiedeweg 37318 Birkenfelde
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 303 mOSM
  • Friedhof Arenshausen
    Friedhof · 340 mOSM
  • Sportanlage Kirchgandern-ArenshausenHeiligenstädter Straße 36 37318 Kirchgandern
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArenshausenAm Rasen 6 37318 Arenshausen
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • Polizeistation FriedlandAm Kirschgarten 1 37133 Friedland
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage Unteres Leinetal37318 Kirchgandern
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windpark Vogelsang I GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 70 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 70 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 12: 3

Flurstück 67/3245 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 68190 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 93,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 69/11.189 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 181/1590 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 181/258 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 182870 m²Thomas-Müntzer-Straße 5 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 150/42.932 m²Thomas-Müntzer-Straße 6 · 31,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 192/5437 m²Thomas-Müntzer-Straße 8b · 51,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 355/183500 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 510/1941.766 m²Thomas-Müntzer-Straße 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 340/184890 m²Thomas-Müntzer-Straße 11 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 195/2117 m²Thomas-Müntzer-Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 195/3143 m²Thomas-Müntzer-Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 195/4685 m²Thomas-Müntzer-Straße 12 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 529/184970 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 201/21.035 m²Thomas-Müntzer-Straße 14 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 189/14719 m²Thomas-Müntzer-Straße 15 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Straße in Arenshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Straße
AbkürzungThomas-Müntzer-Str.
Postleitzahl37318
OrtArenshausen
Breitengrad51.375885
Längengrad9.973683
Vorwahl036081
TelefonnetzArenshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeArenshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft506 EUR/Ew.BBSR INKAR