Thomas-Stettner-Str. / Thomas-Stettner-Straße in 91522 Ansbach

Straßenprofil

Thomas-Stettner-Straße in Ansbach

Die Straße Thomas-Stettner-Straße liegt in Ansbach im Bereich Ansbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91522 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ansbach.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAnsbach
  • Vorwahl09802, 09805, 0981, 09820, 09823, 09825

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,1 km, A 7 25,3 km, A 73 37,1 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Stettner-Straße in Ansbach im Bereich Ansbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 760 m, weiterführend 674 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, U-Bahn 34,5 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.392 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 10.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 4,1 km
  • E-Mobilität: 125 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.887 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ansbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.870 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule760 mKarolinenschule Ansbach, Grundschule Süd
  • Weiterführende Schule674 mPlaten-Gymnasium Ansbach
  • Kita344 mKinderhaus Kunterbunt TIZ-Kids
  • Bus112 mAnsbach Bandelstraße, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn515 mAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn515 mAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße5,9 km54.784 Kfz/Tag
  • A 64,1 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 725,3 kmA 7 / AS Wörnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium674 mPlaten-Gymnasium Ansbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule119,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmLuitpoldschule Ansbach Mittelschule-West · Mittelschulen
  • Berufliche Schule621 mStaatl. Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik Ansbach · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule768 mRobert-Limpert-Berufsschule, Staatl. Berufsschule z. sonderpäd. Förderung Förderschw. Lernen, Ansb. · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzScheerweihergebiet bei Schalkhausen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat, Hofgarten in Ansbach · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 18,0 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 588 ha, Gewerbe 371 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hofgarten in Ansbach (FFH-Gebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Hofgarten in Ansbach; Hutungen am Rother Berg und um Lehrberg; Naturschutzgebiet 'Scheerweihergebiet bei Schalkhausen' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, U-Bahn 34,5 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 217 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 760 m, weiterführend 674 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 824 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 13,3 %, Altersarmut 4,3 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10027,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Stettner-StraßeAnsbach
Grundschule760 m

Karolinenschule Ansbach, Grundschule Süd

Kita344 m

Kinderhaus Kunterbunt TIZ-Kids

Bus112 m

Ansbach Bandelstraße, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, U-Bahn 34,5 km

Klinik / Notfall3,3 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,9 km

54.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 217 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 294 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91522 Ansbach, Welser Str. 16Welser Str. 16 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 217 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeuerbachstraße 24 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 314 mQuelle
  • LidlLidlLouis-Schmetzer-Straße 4 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 580 mQuelle
  • EDEKAE center DallheimerBrauhausstraße 7 B 91522 Ansbach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AnsbachRitter-von-Lang-Allee 7 91522 Ansbach
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMARothenburger+Straße+10 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWelserstraße 11 91522 Ansbach
    Drogerie · 294 mQuelle
  • MüllerAnsbach Brücken-CenterResidenzstr. 2-6 91522 Ansbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannAnsbach, 91522, Rettistr. 3Rettistr. 3 91522 Ansbach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AnsbachDraisstraße 2 91522 Ansbach
    Tierbedarf · 403 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 573 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 92 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Yorma's
    Kiosk / Convenience · 573 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 615 mOSM
  • Metzgerei Karl HolchKarlstraße 21 91522 Ansbach
    Metzgerei · 636 mOSM
  • BrotHausLouis-Schmetzer-Straße 6 91522 Ansbach
    Bäckerei · 655 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • twenty8 burgerBandelstraße 28 91522 Ansbach
    Imbiss / Fast Food · 92 mOSM
  • Pizzeria MikeTriesdorfer Straße 61 91522 Ansbach
    Restaurant · 246 mOSM
  • No LimitBahnhofsplatz 44 91522 Ansbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 586 mOSM
  • Eiscafé Quarta
    Café · 608 mOSM
  • Loisl‘s Frozen Yoghurt & Eis
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 416 mOSM
  • medi-ANsbach Reha-ZentrumHeilig-Kreuz-Straße 4 91522 Ansbach
    Sportzentrum · 550 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 772 mOSM
  • Hofgarten
    Park · 878 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RESPECT Lastenrad
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • CarsharingRügländer Straße 1 91522 Ansbach
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • KPI/VPI AnsbachSchlesierstraße 36 91522 Ansbach
    Polizei · 357 mOSM
  • FFW Ansbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 135 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 564 mOSM
  • Kläranlage AnsbachAn der Kläranlage 5 91522 Ansbach
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Thomas-Stettner-Straße, 91522 Ansbach
Position: 49.293446, 10.577226

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91522

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Stettner-Straße in Ansbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Stettner-Straße
AbkürzungThomas-Stettner-Str.
Postleitzahl91522
OrtAnsbach
OrtsteilAnsbach
Breitengrad49.293446
Längengrad10.577226
Vorwahl09802, 09805, 0981, 09820, 09823, 09825
TelefonnetzAnsbach-Katterbach, Burgoberbach, Ansbach, Lehrberg, Leutershausen, Herrieden
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtAnsbach
GemeindeAnsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR