Thüler Str. / Thüler Straße in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Thüler Straße in Salzkotten

Die Straße Thüler Straße liegt in Salzkotten im Bereich Salzkotten. Sie ist den Postleitzahlgebieten 33154, 33154, 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzkotten, Thüle, Verne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,6 km, A 44 11,0 km, A 2 23,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thüler Straße in Salzkotten im Bereich Salzkotten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Zentrum 7,6 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmKatholische Grundschule Verne-Verlar Grundschulverbund der Stadt Salzkotten Primarstufe
  • Weiterführende Schule3,8 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Kita1,5 kmKita Glückspilze Thüle
  • Bus1,2 kmSk-Thüle, Stoffelns, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße10,0 km9.719 Kfz/Tag
  • A 337,6 kmA 33 / AS Paderborn-Zentrum
  • A 4411,0 kmA 44 / AS Büren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmStädt. Gymnasium Delbrück - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,0 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,8 km
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,2 km, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thüler StraßeSalzkotten
Grundschule2,5 km

Katholische Grundschule Verne-Verlar Grundschulverbund der Stadt Salzkotten Primarstufe

Kita1,5 km

Kita Glückspilze Thüle

Bus1,2 km

Sk-Thüle, Stoffelns, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall11,4 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6410,0 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlGeseker Str. 30 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SalzkottenGeseker Str. 21B 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33154 Salzkotten-Scharmede, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 33154 Salzkotten-Scharmede
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Windmann GetränkemarktAlter Hellweg 30 33106 Paderborn-Wewer
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzkotten, 33154, Am Wallgraben 14Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofbäckerei NiermannWesternstraße 18 33154 Salzkotten
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Burs & SchröderKugelbreite 3 33154 Salzkotten
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Freie Tankstelle SB
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • TimmerBahnhofstraße 1 33154 Salzkotten
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus LohreThüler Straße 67 33154 Salzkotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Landgasthaus LohreThüler Straße 67 33154 Salzkotten
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • LangeAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Café · 2,5 kmOSM
  • ValentinaLange Straße 39 33154 Salzkotten
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Mr. Duc to goLange Straße 36 33154 Salzkotten
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • An der Delle
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • NewFit24 - FitnesscenterThüler Straße 28 33154 Salzkotten
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Thüle
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei Bezirksdienst Wewer
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 4, Nr. 13: 2

Flurstück 665546 m²Thüler Straße 2 · 62,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 525526 m²Thüler Straße 3 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522268 m²Thüler Straße 3 b · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521276 m²Thüler Straße 3 c · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664893 m²Thüler Straße 4 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 459739 m²Thüler Straße 5 a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519326 m²Thüler Straße 5 b · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520345 m²Thüler Straße 5 c · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5491.000 m²Thüler Straße 5 d · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798264 m²Thüler Straße 6 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7751.115 m²Thüler Straße 6 a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4232.947 m²Thüler Straße 11 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562788 m²Thüler Straße 12 · 28,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572123 m²Thüler Straße 12 · 30,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66041 m²Thüler Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859418 m²Thüler Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424779 m²Thüler Straße 13 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56298 m²Thüler Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thüler Straße in Salzkotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thüler Straße
AbkürzungThüler Str.
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilSalzkotten
Breitengrad51.695339
Längengrad8.595233
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Thüler Straße