Thüngersheimer Str. in 97209 Veitshöchheim

Straßenprofil

Thüngersheimer Str. in Veitshöchheim

Die Straße Thüngersheimer Str. liegt in Veitshöchheim im Bereich Veitshöchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veitshöchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,0 km, A 3 10,1 km, A 81 10,8 km Luftlinie
  • Breitband88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thüngersheimer Str. in Veitshöchheim im Bereich Veitshöchheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 938 m, weiterführend 938 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 765 m, Tram 5,0 km, Fernzug 6,1 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.466 EUR/Ew., Steuerkraft 1.319 EUR/Ew., Einzelhandel 9.490 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +574 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +57
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Würzburg/Estenfeld 10,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 14,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule938 mGrundschule Margetshöchheim
  • Weiterführende Schule938 mMittelschule Margetshöchheim
  • Kita309 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus222 mVeitshöchheim Friedhofstraße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn765 mVeitshöchheim, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Tram5,0 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße8,1 km50.981 Kfz/Tag
  • A 710,0 kmA 7 / AS Würzburg/Estenfeld
  • A 310,1 kmA 3 / AS Würzburg/Kist
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaugrashalden, Edelmannswald · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder um Würzburg, Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim · 18,7 % FFH
LandschaftsschutzMaintalschutzlandschaft Thüngersheim · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Edelmannswald (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg; Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim | Landschaftsschutzgebiet: Maintalschutzlandschaft Thüngersheim | Naturschutzgebiet: Blaugrashalden; Edelmannswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, Regionalbahn 765 m, Tram 5,0 km, Fernzug 6,1 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+574 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +57
  • Schulen93/100Grundschule 938 m, weiterführend 938 m
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 448 m, Apotheke 756 m, Grundschule 768 m, Autobahn 13,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 14,8 % der Einwohner
  • Naturnähe64/10021,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 50.981 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Würzburg/Estenfeld 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thüngersheimer Str.Veitshöchheim
Grundschule938 m

Grundschule Margetshöchheim

Kita309 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus222 m

Veitshöchheim Friedhofstraße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 765 m, Tram 5,0 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 198,1 km

50.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Geisberg 23 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAMain-Center MehligOberdürrbacher Str. 2 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97209 Veitshöchheim, Raiffeisenstr. 9Raiffeisenstr. 9 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlfred-Nobel-Straße 14 97080 Würzburg-Dürrbachau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Würzburg CityWolfhartsgasse 3 97070 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVeitshöchheim, 97209, Pont-l'Eveque-Allee 1Pont-l'Eveque-Allee 1 97209 Veitshöchheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Geisberg 23 97209 Veitshöchheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 465 mnächste lokale Versorgung
  • Café 254 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Webers Landbäckerei
    Bäckerei · 465 mOSM
  • Metzgerei HolzErlabrunner Straße 4 97276
    Metzgerei · 555 mOSM
  • Marokkaner BrauhausUntere Steigstraße 2 97276
    Getränkemarkt · 593 mOSM
  • Gärtnerei H. KlingerWürzburger Straße 90 97209
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • ShellScheffelstraße 1 97209 Veitshöchheim
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kilian's Bäcker97209
    Café · 254 mOSM
  • Marokko Schenke
    Restaurant · 327 mOSM
  • Dönermann
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Eis StephanBahnhofstraße 24 97209 Veitshöchheim
    Eisdiele · 511 mOSM
  • Meegärtle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 629 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Thüngersheimer Straße
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 222 mOSM
  • Park
    Park · 226 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 298 mOSM
  • Vitus-TurnhalleKirchstraße 14a 97209 Veitshöchheim
    Sportzentrum · 583 mOSM

Mobilität2 Typen

  • APG Carsharing Veitshöchheim
    Carsharing · 621 mOSM
  • Lastenrad Ausleihstation
    Fahrradverleih · 712 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Margetshöchheim
    Feuerwehr · 812 mOSM
  • III. BereitschaftspolizeiabteilungSedanstraße 52 97082 Würzburg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • FWS
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 563 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Thüngersheimer Str., 97209 Veitshöchheim
Position: 49.837536, 9.871287

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thüngersheimer Str. in Veitshöchheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thüngersheimer Str.
NameThüngersheimer Str.
Postleitzahl97209
OrtVeitshöchheim
OrtsteilVeitshöchheim
Breitengrad49.837536
Längengrad9.871287
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeVeitshöchheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.319 EUR/Ew.BBSR INKAR