Thumbweg in 88045 Friedrichshafen

Straßenprofil

Thumbweg in Friedrichshafen

Die Straße Thumbweg liegt in Friedrichshafen im Bereich Friedrichshafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshafen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 21,0 km, A 98 39,0 km, A 81 48,5 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thumbweg in Friedrichshafen im Bereich Friedrichshafen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 275 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 803 m, Fernzug 803 m, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,53 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.112 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.016 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 21,0 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mAlbert-Merglen-Schule Grundschule Friedrichshafen
  • Weiterführende Schule275 mRealschule St. Elisabeth Staatlich anerkannte, franziskanische Schule in freier Trägerschaft
  • Kita171 mKinderhaus St. Agnes
  • Bus179 mFriedrichshafen Hochstraße, ca. 363 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn803 mFriedrichsh. Stadtbahnhof, ca. 1.296 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße12,2 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9621,0 kmA 96
  • A 9839,0 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule275 mRealschule St. Elisabeth Staatlich anerkannte, franziskanische Schule in freier Trägerschaft · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule32,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltweiherwiese, Eriskircher Ried · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · 3,1 % FFH, Eriskircher Ried · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Bodenseeufer (19 Teilgebiete) · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 385 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rotachtal Bodensee (FFH-Gebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hepbacher - Leimbacher Ried (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen; Bodenseeufer westlich Friedrichshafen; Rotachtal Bodensee; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 803 m, Fernzug 803 m, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 540 m, weiterführend 275 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 21,0 km
  • Naturnähe61/10019,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Friedrichshafen 7,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThumbwegFriedrichshafen
Grundschule540 m

Albert-Merglen-Schule Grundschule Friedrichshafen

Kita171 m

Kinderhaus St. Agnes

Bus179 m

Friedrichshafen Hochstraße, ca. 363 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 803 m, Fernzug 803 m

Klinik / Notfall3,1 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3112,2 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergAllmandstraße 3 88045 Friedrichshafen
    Lebensmittel · 1,3 km
  • KauflandKaufland FriedrichshafenAilinger Straße 109 88046 Friedrichshafen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlRavensburger Str. 3 88046 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 4 88046 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88097 Eriskirch, Greuther Str. 15Greuther Str. 15 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MarkdorfPlanckstr. 15 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NORMANORMARavensburger+Straße+32A 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichshafenWilhelmstr. 31 88045 Friedrichshafen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 120 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 120 mOSM
  • Ulmer
    Bäckerei · 199 mOSM
  • Getränke Weissenbacher
    Getränkemarkt · 205 mOSM
  • Marschall
    Metzgerei · 975 mOSM
  • Nina's Obst & GemüsetenneLinzgaustraße 1 88048 Friedrichshafen
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia & Sushi - BarHochstraße 31 88045 Friedrichshafen
    Restaurant · 231 mOSM
  • McDöner
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM
  • Zapfhahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 311 mOSM
  • Café Kurgarten
    Café · 729 mOSM
  • Italia Eis-Kiosk
    Eisdiele · 940 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Kriegsgräber
    Friedhof · 367 mOSM
  • Spielplatz Alter Friedhof
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 689 mOSM
  • Turn- und FesthalleScheffelstraße 16 88045 Friedrichshafen
    Sportzentrum · 994 mOSM
  • Aussengarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Friedrichshafen
    Fahrradverleih · 228 mOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortEugenstraße 61 88045 Friedrichshafen
    Carsharing · 754 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • WF RRS
    Feuerwehr · 484 mOSM
  • Bundespolizeirevier Friedrichshafen
    Polizei · 856 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 354 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.112 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Thumbweg, 88045 Friedrichshafen
Position: 47.655720, 9.463494

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88045

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thumbweg in Friedrichshafen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thumbweg
NameThumbweg
Postleitzahl88045
OrtFriedrichshafen
OrtsteilFriedrichshafen
Breitengrad47.65572
Längengrad9.463494
Vorwahl07541, 07544, 07546
TelefonnetzFriedrichshafen, Markdorf, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeFriedrichshafen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.323 EUR/Ew.BBSR INKAR